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8月上半月北京二手住宅網簽同比上月增加5.5% 市場止跌企穩

來源：中國網·地産中國 2017-08-18 10:31:00

據偉業我愛我家市場研究院數據統計，2017年8月上半月（1～15日）北京全市二手住宅共網簽3530套，較7月上半月增加5.5%，較7月下半月減少7.4%，整體網簽量與7月相差不大，但與2016年8月上半月相比，今年8月上半月的網簽量下降了67.1%，降幅近七成，市場較去年同期降溫明顯。

8月上半月北京二手房市場日均網簽量為235套，與7月231套的日均網簽量基本持平。其中，工作日單日最高值為8月14日的383套，最低值為8月8日的240套，延續了7月以來低迷的市場走勢。

此外，據偉業我愛我家市場研究院數據統計顯示，8月上半月我愛我家在北京區域的二手房新增合同簽訂量較7月上半月增長了18.6%，與7月下半月基本持平，交易熱度有小幅回升，市場交易量的回升，反映到網簽量上來，估計要到8月下旬或9月份。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析認為，“317新政”後，北京二手房市場熱度驟降，各仲介機構的實際交易量迅速觸底，並持續冷清了數月。網簽量雖因時間上的滯後性降勢稍緩，但經過4、5、6月的連續下降後也基本觸底，進一步下降空間的已然不大。從目前的交易數據看，8月上半月的市場活躍度較之前有所提高，有一定的觸底企穩並逐步回升的跡象，但幅度較為有限。網簽因滯後性目前仍處於低位企穩狀態，但隨著實際交易量的逐漸增加，接下來網簽量也將有所回升。

但胡景暉也表示，當下打擊炒房的房地産政策基調是確定的，防止樓市大起大落的調控目的也是明確的，政府的決心更是顯而易見，所以，此輪政策將會長時間持續，不會像以前一樣快速改變，樓市的走勢也相應的不會出現大反轉，即使回溫交易量也不會大幅上漲。至於價格，經歷5、6、7月的連續下跌後，北京二手房價仍有一定的回落空間。

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