南京這個地方 美到讓人暈厥

這時，我突然憶起，好朋友的一句話，他説：“南京這個地方，有情懷，有未來，也有現在，更勝河西”。
朋友口中的它，就是我們今天的主角——鼓樓濱江，代號“南京新外灘”。
鼓樓濱江的美與好，三言兩語無法窮盡，先來一段視頻，看它的顏值！【點擊回顧：這可能是南京最有歷史感的濱江新城！】
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記得，有位業內寫過這樣一篇小文，叫《鼓樓濱江，你沒必要迷信誰~ 》。在文中，他提到：

鼓樓，這個行政區屬已是金字招牌，政治，經濟，文化，教育，全部秒殺南京任何區域。濱江，南京江景資源最豐富的地理位置，實力和顏值全部都超過任何地方了。

政府重點打造的鼓樓濱江商務區長江岸線南起中山碼頭，北至長江大橋，全長約3公里，是南京主城內最具後發優勢的黃金岸線。

絕佳的自然景觀，稀缺的自然資源，不但具備成為城市名片的標誌性，更適宜開發集商務、休閒、高端住宅等多種功能為一體的城市綜合體集群。

未來3-5年，鼓樓濱江將呈現脫胎換骨的變化：

建成百萬平米辦公載體，集聚一批國際國內知名的總部型企業；建成50萬方商業項目，成為輻射南京城北的商業核心；成為在長三角乃至全國有影響力的高端商務區。

這世界説來奇怪卻也勵志，顏值好的人、出身好的人，往往比你更努力。鼓樓濱江，也是如此，儘管先天條件已很優越，但仍非常努力，把各項利好帶給這裡的人們。

除了上述説的南京“金外灘”規劃正在逐步兌現外，鼓樓濱江緊抓兩項硬通貨，即交通和教育。

交通方面：2條地鐵，1條觀光輕軌
 
根據規劃，在建的5號線和規劃的9號線都將途徑鼓樓濱江板塊，除此之外，區域內還將建造一條觀光輕軌，從南京西站到南京站。

其中，5號線從方家營到江寧吉印大道，目前已開工，最快將於2021年建成。9號線從長途東站到綠博園，去年10月，9號線一期環評公示，預計2021年底通車。

教育方面：力小、樹人分校已開建

鼓樓濱江板塊除了政府的高起點的規劃之外，教育資源一直以來都是板塊比較核心的競爭力之一。

據報道，今年鼓樓區計劃顯示，將加快優質教育資源向濱江、鐵北的覆蓋，4所中小學將新建改建，其中，關注度頗高的世茂濱江配套的力小、樹人分校終於開建了。

（學校位置）

據了解，世茂濱江樹人學校分校是樹人開辦的首家分校，樹人學校方面將會派管理團隊和名師團隊進行管理。

兩所學校的辦學規模均為36班，其中小學為6軌制、初中為12軌制，作為公辦學校，未來將劃分學區。而世茂外灘新城項目緊鄰兩所學校，未來業主或將直接受益。

鼓樓濱江封面盤 讓人驚嘆

目前鼓樓濱江已聚集世茂、中冶、深業、龍湖、恒大、中海、招商等一批實力房企，他們合力將這個區域打造成南京最為出色、最別具一格的江景板塊。

但要説鼓樓濱江的封面盤，我想，世茂外灘新城就是最佳代表，看完，每一步都想停下來鼓掌。

（實景圖）

因為這個盤，真的每一處都做得非常用心，那種真摯的誠意，是偽裝不出來的。
它就像這樣一個朋友，會讓你由衷感嘆“還好沒錯過”，接觸得越多，越能體會到它的友善、豁達和真誠。
先來幾張一期實景圖給大家嘗鮮！

（圖片均為實景拍攝）

二期景觀同樣別具一格，先來看看佈局圖：

整期規劃做到一條中軸上南北向上只造一棟房子，為了造這樣的景觀，開發商犧牲了一棟樓，只為業主更好的體驗。
而這條超過半公里、貫通南北向的景觀線，通過軸線均衡關係組成周邊院落及院落群的幾何秩序，最終延伸落于10號樓。

在景觀軸上，世茂外灘新城還打造了4重音樂情景體驗式花園。

不僅是項目內部有著藝術性的景觀資源，世茂外灘新城本身便位於秦淮河入江口的長江沿岸地區，沿濱江大道展開約2公里，西側瀕臨長江，南側臨三汊河（秦淮河入長江處），站在自己家裏就可以看江，也可以步行去看江。

對比河西只有快速道去江邊，這點優勢具有排他性。

據了解，剛剛我介紹的10號樓，現在還僅剩餘少量房源，均價為35920元/平，而周邊二手房房價已在38000元/平左右。
三代同堂的居住訴求在這裡得到滿足

世茂外灘新城目前在售的10號樓，位於小區的景觀中軸，南向無任何樓棟排布，無阻礙開闊視野，同時可憑欄縱覽千里江景。
主力戶型：建築面積約151平（三房兩廳兩衛）、173平（四房兩廳兩衛）、188平（五房兩廳兩衛），非常匹配三代同堂的居住訴求。

（151平）
 

（建築面積約173平戶型圖）

（建築面積約188平戶型圖）

僅是裝修一項，就經過30多輪的研討！

據了解，項目經過30多輪重復研討與推敲，並通過各品牌的不斷對比篩選，最終選定義大利權威品牌進行精裝材質及設備的施工。比如 Pozzi-Ginori、Cielo、Treemme、Snaidero等，都是義大利高端品牌。

如果你還沒有實感， 我舉幾個例子。
花灑，是專供寶格麗酒店的義大利Treemme，8秒出熱水。
櫥櫃，是創始於1946年的義大利奢牌SNAIDERO……從玄關鞋櫃小機關的設計，到每一個插座的預留，種種“人性化”都已兌現于生活細節……
當然，更多的細節，還需要懂它的人慢慢去體味。

銷售動態
世茂外灘新城10#樓現已開盤，少量改善型江景房源在售。主力戶型建築面積約為151平(3房)、173平(4房)、188平(5房)，意係精工中央樓位，無阻礙開闊視界，外擁醇美江景，內享景觀園林。項目具體資訊詳情可諮詢售樓處，58828888。

文中圖片部分來源於網路，如需撤稿，請聯繫世茂外灘新城。所有圖片、文字等資訊僅作推廣介紹之用，不應視為任何要約，亦不應視為商品房買賣合同的構成，最終應以政府審批文件及雙方簽署的房屋買賣合同約定為準。