世茂外灘快人一步!10#濱江大平層收官在即!

來源:地産中國網 2017-06-09 10:14:00

騰訊房産訊 南京樓市上半場即將走入尾聲,在限購、限貸、限售的高壓下,樓市走向正逐漸歸於平靜。尤其是向來火熱的河西板塊,如今集體歇聲,不僅加推時間一拖再拖,區域更是長期陷入房荒狀態。

不僅是河西板塊,整個南京樓市都在政策的高壓之下,不少樓盤歇了聲,不過時至六月,鼓樓濱江這家“標桿級”項目即將收官,還不抓緊入住南京“新外灘”的絕佳時機!

政策高壓下多板塊延遲推盤 鼓樓濱江標桿産品快人一步

南京樓市政策接連登場,高壓之下不僅讓購房者的出手機會變得越來越珍貴,上市量也有所縮減。

據統計,3月預計加推48家樓盤6000余套房源,然而實際只有20家樓盤入市;4月預計30家樓盤推出近萬套房源,實際只有19家推出四千余套,縮水一半以上;5月預計63家樓盤推出1.1萬套房源,實際卻只有11家樓盤入市。而這種上市量不及預計的勢頭仍有蔓延趨勢,據悉今年全年新房上市量可能不足5萬套,只有去年一半。

這之中不少樓盤將自己的開盤時間一再推後,其中以熱門的河西板塊為代表。河西中部的華新城以及河西南純新盤綠地華僑城海珀濱江,早在去年年底之際便一直説要入市,邁入2017年則將開盤時間延至年後,如今2017年即將過半,兩盤依然沒有動靜。如今板塊內更是大部分樓盤依然沒有加推的打算,節點也將一直延後。

然而即便全城受到政策高壓的影響停下腳步,鼓樓濱江被譽為“神盤”的標桿級産品——世茂外灘新城卻快人一步,在6月裏將進入收官階段,錯過這一波,入住鼓樓濱江的成本將大大增加。

世茂外灘新城效果圖)

“三限”之下購房真實需求漸顯 鼓樓濱江“神盤”底氣十足

另一方面,限購、限貸、限售三大政策之下,讓不少購房者的出手機會也變得更為珍貴。如何置業才能一步到位,産品本身的優越性成為了購房者的第一需求。

舉例來説,新晉改善熱門區域——南站的某精裝樓盤因交付標準未達購房者心理預期,購房者放棄了認籌。這種購房者選擇放棄的例子屢見不鮮。不久前,某純新盤開盤,選房現場一位購房者表示“如果一會選房時,自己心儀的房源被選走了,就不買了。”這種情況在去年是幾乎不會發生的事,樓市瘋狂的大背景之下,大多數投資客將投資放在第一位置,所以能買到是他們的唯一標準。然而今年,時局完全扭轉,房源品質成為了購房者最看重的方面。

世茂外灘新城僅剩少量的148、173、188平方米的精裝大平層,可謂近期市場上為數不多的大戶型改善項目,全能型産品滿足改善置業一步到位的需求。目前整個區域內的二手房價格也逼近了4萬元/平。受到限價令的影響,本批房源預計均價在3.6萬元/平左右,幾乎與前期持平,機會難得!

世茂外灘新城效果圖)

世茂外灘新城建築面積約173平米戶型圖

世茂外灘新城建築面積約188平米戶型圖

除了産品之外,區位優勢也成為購房者關注的焦點。除了大熱的河西板塊,如今南部新城、鼓樓濱江也接連價值提升,超越河西指日可待。“北有大馬路,南有夫子廟”,鼓樓濱江的江景資源和人文底蘊是南京各板塊所無法比擬的。縱觀整個鼓樓濱江,拉小、力小、樹人中學和金陵匯文四大名校的引入、地鐵5號線、9號線的規劃,加上3公里最美江岸線,南京“新外灘”的形象即將成型,區域優勢漸顯。

(鼓樓濱江商務區規劃圖)

從商業前景來看,鼓樓濱江未來將建成50萬平的商業項目,如今已迎來大觀天地MALL和世茂52+mini mall商業綜合體的投用;2019年底,百年和記洋行將建30萬方大型城市綜合體將開業。而區域內的各家樓盤都將配備一定體量的商業體,鼓樓濱江商業定位的起點極高。

從周邊來看,鼓樓濱江目前已聚集了3幅高價地,且都將打造高端改善豪宅産品,未來隨著這批樓面地價接近3萬元/平的項目先後入市,區域房價將達到前所未有的新高度。還不抓緊世茂外灘新城這次的好時機,趕緊入駐。

把握搶佔鼓樓濱江的先機,錯過這一波,未來再想入住南京“新外灘”,難度將大大增加!

銷售資訊:世茂外灘新城6月收官在即,僅剩少量建築面積為148、173、188平方米的精裝大平層,均價在36000元/平左右。
項目地址:鼓樓區南通路99號(鄭和東路以東,南通路以南)
諮詢熱線:400-819-1111轉623880

(責任編輯:)
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世茂外灘快人一步!10#濱江大平層收官在即!
來源:地産中國網2017-06-09 10:14:00
南京樓市上半場即將走入尾聲,在限購、限貸、限售的高壓下,樓市走向正逐漸歸於平靜。尤其是向來火熱的河西板塊,如今集體歇聲,不僅加推時間一拖再拖,區域更是長期陷入房荒狀態。
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