這兩天南京上市的樓盤紛紛遭遇“哄搶”，四五個人搶一套房更是常見。今天又有三家樓盤新領銷許，樓市正不斷回暖。但前天，杭州、廈門等多個二線城市卻連夜發佈調控新政，朋友圈首付上調的謠言也捲土重來，頓時讓購房者脆弱的神經繃緊，擔憂南京將步入調控加碼行列。

南京3盤新領銷許 開盤潮僧多粥少

今天下午，又一波銷許潮來臨！分別是城北的龍湖春江紫宸、中海玄武公館和城東的銀城東嶽府。

鼓樓濱江的龍湖春江紫宸項目新領了7、8號樓的銷許，戶型面積為93-109㎡，7號樓均價為29053.37元/㎡，8號樓均價為28376.36元/㎡，共計172套，65年産權的酒店式公寓，毛坯交付，該項目已於今天下午4點半加推。

（龍湖春江紫宸銷許）

據現場傳回的消息，目前春江紫宸售樓處有300多人搶100多套房源，已有一部分買房人進入售樓處開始選房。

（龍湖春江紫宸售樓處）

城北的中海玄武公館新領12、18、23、24號樓銷許，共推387套精裝房源，均價為35545-40772元/㎡。

（中海玄武公館銷許）

銀城東嶽府新領4、5號樓銷許，共推171套精裝房源，4號樓均價40003.元/㎡，5號樓均價44041.24元/㎡。

（銀城東嶽府銷許）

這兩天的南京將迎來了開盤潮，連續多個熱門樓盤領到銷許後，售樓處在認籌與開盤當天都擠滿了排隊的買房人。有人統計了前兩日的開盤，四五個人搶一套房已是常態。

本次供應的房源已遠跟不上客戶的需求量，這再次證明了南京的購房熱度並沒有降低，反而由於前段時間的壓制，而集中爆發。

（中建國熙臺昨夜認籌現場）

江北的中建國熙臺已于昨日下午開始認籌，一直到深夜，國熙臺售樓處還是燈火通明，現場購房人依舊是大排長龍。

據相關人士爆料，目前排隊正等著拿銷許的開發商還有80多家。上周南京庫存甚至一度跌破2萬套，所以新房一上市，就被購房人一擁而上的搶光了。

多城樓市調控加碼的消息一齣，業內人士對於火熱的南京樓市紛紛表示擔憂。也有不少專家做出猜測，新房與土地供不應求，地價又持續高漲的情況下，使得普通百姓預期房價將上漲，南京調控加碼將是大概率事件。甚至，昨晚的朋友圈一度謠傳：南京戶口首套房比例將上調3至5%，外地戶口將上調至45%。而這對於想在南京購房的外地人又是一輪傷害，如果網傳屬實。

多城認房又認貸 二套房首付上調

3月28日，杭州、廈門等多個二線城市如此一致的調控加碼的動作，也讓業內人士猜測是中央層面的統一部署。

杭州單身限購一套房 認房又認貸

杭州市住房保障和房産管理局規定，自29日起進一步完善杭州住房限購及銷售監管措施、調整住房公積金貸款相關政策。

1、在市區範圍內暫停對擁有一套及以上住房的本市戶籍成年單身（含離異）人士出售新建商品住房和二手住房；
2、外地遷入戶籍人士需遷入滿兩年方可購房；
3、企業購買限購區域住房需滿三年方可上市交易；
4、在市區範圍內，貸款買二套房首付款比例不低於60%；
5、嚴禁用"加杠桿"金融産品支付首付款。

廈門認房又認貸，遏制房價上漲

廈門國資與房管局官網發佈《關於進一步強化房地産市場調控管理的通知》，通知：

1、執行"認房又認貸"的差別化住房信貸政策；
2、對無法提供購房之日前4年內在本市逐月連續繳納3年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售180平方米及以下商品住房。
3、貸款需連續足額繳存住房公積金滿一年。

福州二套房首付比例提至五成

福州市政府發佈了《關於進一步加強房地産市場調控的通知》，明確：

1、非本市五城區戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險取得本市五城區購房資格；
2、本市五城區戶籍居民家庭購買二套房首付比例不低於50%；
3、非本市五城區戶籍居民家庭購買首套房上市交易需取得不動産權證滿2年。

今天是南京限購政策升級後的首場土拍，而這次土拍很可能將決定南京是否會跟上調控加碼的步伐；如果開發商預期依舊很好，調控也許就真的在路上了。