原標題：2017年逾7成上市房企報喜 轉型升級取得顯著成效

在房地産市場一片火熱的2016年，國內上市房企大都賺得盆滿缽滿。

來自Wind資訊的數據顯示，截至目前，國內已經有79家A股上市房企發佈業績快報和業績預報，凈利潤實現同比增長的共有59家，包括綠地控股、保利地産等巨頭企業，佔比達到7成以上。

值得注意的是，在國家大力調控之下，國內房地産市場已經趨於冷靜，部分一、二線城市已經出現趨穩甚至小幅下降的走勢，業內預計今年上市房企的日子將不如去年。

轉型升級取得顯著成效

綠地控股日前發佈2016年度業績快報。快報顯示，2016年，公司預計實現營業收入2594.46億元，同比增長25.01%；實現歸屬於上市公司股東的凈利潤78.45億元，同比增長13.92%。綠地控股表示，公司收入、凈利潤均取得較大增長主要得益於兩方面：一方面是公司房地産主業調結構、轉型升級取得顯著成效，市場競爭優勢得到進一步提升，報告期內結轉收入及利潤均得以大幅增加；另一方面是公司多元産業發展不斷提升，公司“大基建、大金融、大消費”等多元産業取得突破，為公司整體業績增長提供了新的動能。

相較于綠地控股，保利地産的業績增速相對緩慢。保利地産業績快報也顯示，公司去年實現營業收入1548.38億元，同比增長25.45%；實現歸屬於上市公司股東的凈利潤124.14億元，同比增長0.54%。

除了這兩家企業，另有77家A股上市房企發佈業績快報和業績預報。其中，大部分企業實現凈利潤的正增長。

其中，華聯控股業績預報顯示，公司預計去年實現凈利潤約12億元，同比增長16.31倍；渝開發預計去年實現凈利潤約1.17億元至1.27億元，同比增長14.88倍至16.23倍；中國高科預計去年凈利潤同比增長7倍至7.5倍；三湘印象預計凈利潤同比增長5.73倍；華麗家族預計凈利潤增長5.3倍。

另外，在其他較大的A股上市房企中，招商蛇口預計實現凈利潤93億元至98億元之間，增長91.75%至102.06%；華夏幸福預計凈利潤增長30%至40%，公司2015年實現凈利潤48億元；金地集團預計凈利潤增長85%至105%，公司2015年實現凈利潤32億元；榮盛發展預計實現凈利潤38.57億元至43.39億元之間，同比增長60%至80%。

在2015年凈利潤超過10億元的21家A股上市房企中，除了尚未發佈業績預報和業績快報的企業，只有一個企業預計凈利潤下滑，它就是格力地産。格力地産2015年實現凈利潤13.71億元，2016年預計實現凈利潤下滑50%，但其主要原因是本期投資收益下降所致。若扣除非經常性損益，格力地産預計2016年凈利潤將增長35%。

市場逐漸趨穩

雖然上市房企在2016年大多取得了較好的業績，但它們今年的日子可能不會再像去年那樣好過。

自去年9月底開始，在國家宏觀導向下，一些市場過熱的城市開始加大房地産的調控力度，包括15個一線和熱點二線城市。

在因地制宜、因城施策的調控下，15個一線和熱點二線城市房價快速趨穩回落。在去年12月，12個城市新建商品住宅價格環比下降，降幅在0.1至0.4個百分點之間；2個城市環比持平；廣州（樓盤）市環比上漲0.7%，但已連續3個月漲幅回落。另外，從全國70個大中城市看，在去年12月，一線城市新建商品住宅價格環比由上漲0.1%轉為持平；二線城市新建商品住宅價格上漲0.2%，比前一月回落0.2個百分點。三線城市房價上漲0.4%，比前一月回落0.4個百分點。

業內普遍預計，今年的房地産市場將不會再像2016年那樣暴漲，總體會保持一個穩定的格局。對於前期拿地價格較高的開發商，可能會面臨較大的壓力。

來源：南方網