調控之後廣東樓市趨穩
今年以來全國樓市升溫。
國慶期間，全國22個城市相繼出臺調控政策給樓市“降溫”。其中包括廣東的廣州、深圳等7個城市。目前來看，廣東樓市降溫跡象明顯。
據廣州陽光家緣網簽數據顯示，10月17日－23日，廣州全市共網簽一手住宅2015套，環比下降56.3%；成交均價下跌20.6%，回落到15552元/平方米，創下今年以來網簽均價新低。
國家統計局公佈的9月70城房價中，深圳10月上半月的房價同比下降0.3%。
從住房價格走勢、房地産投資、開發建設等數據來看，廣東房地産總體運作趨穩。
廣東省統計局數據顯示，前三季度，廣東商品房價格走高，平均銷售價格同比增長14.1%。但從房地産業增加值來看，其熱度已經出現回落，增加值增長7.8%，比一季度回落0.8個百分點。
投資方面，前三季度廣東房地産完成投資7222.55億元，同比增長18.0％，增幅比上半年回落2.8個百分點，比一季度高5.2個百分點。
開發建設方面，截至三季度末，廣東商品房施工面積60057.2萬平方米，同比增長10.5％，總體保持穩定。
此外，與全國相似，廣東去庫存情況也存在著明顯分化。
上述廣東省房地産行業協會報告認為，房價漲幅較大的深圳、珠海、東莞、惠州、中山、廣州、佛山等市的待售面積降幅也大，表明去庫存進度較快，面臨房價進一步上漲的壓力，這也成為這些城市在國慶期間出臺政策調控市場的主要原因。
報告進一步指出，粵西、粵北這些經濟欠發達地區，産業發展有限，特別是第三産業佔比不高，購買力比較弱，有效的房地産需求有限，樓市開發的速度超過了需求增長的速度，從而導致供大於求。這些地區在政策上仍需加大促進去庫存力度。
來源： 21世紀經濟報道
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