【地産中國網·原創報道】曾幾何時，在樓市中小戶型産品以其面積小、總價低、首付少等優勢，成為了首次置業者的最愛。不過近年來，隨著人們對住房需求的不斷改變，這類産品似乎已經不再吃香。

究竟是什麼，造成了小戶型産品風光不再?當下的市場中，又是什麼樣的産品，贏得了購房者的芳心?

小戶型人緣差

只因不適合當今生活需求

相比于過去人們對小戶型的鍾情，如今小戶型産品的銷售反倒是遇到了阻力。在走訪了近20家樓盤後，記者發現這些樓盤中的小戶型産品尤其是小于50平方米的超小一居，其銷量並不太可觀。

購房者羅女士説：“我覺得主要是因為小戶型産品性價比特別低。以50平方米的一居室為例，如果是高層住宅，公攤面積通常達到23%，那麼這套房子的實際使用面積就銳減到38.5平方米，空間太小，都不夠住的。”

京西某項目行銷總監彭先生説：“現在的購房者，其年齡段以30—40歲為主，這部分人已積累了一定的人脈和財富，因此在購房者過程中，肯定要更多的考慮到未來包括子女的需求，所以相比于5到10年前，市場中的購房者通常先買小再換大，如今的這批購房者更願意一步到位。”

改善型換思路

大四居取代小三居戶型

除了首次置業者的購房需求發生改變，改善型購房者的思路也有所變換。過去，改善型購房者的首選目標是功能性較好的小三居。不可否認，小三居産品同時兼具了居住、休閒、生活等多方面屬性，多出來的一個小屋可以做男人的書房或是女人的衣帽間，非常實用，也因此獲得了眾多購房者的青睞。

然而，時過境遷，儘管小三居的優勢依然存在，但改善型購房者的思路已經發生了轉變。因為，小三居産品雖然與大兩居産品相比功能性更強，但其各個空間的面積過小，也使得房屋的居住舒適度有所下降。

在這樣的背景下，大四居橫空出世，吸引了這部分購房群體的注意力。經過2015年一年的發展，大四居産品在購房者心中的地位正在逐步提升，並取代了小三居戶型的位置。

終極置業建議

選最合適的大四居産品

看到上面説的這些，您是否對當前北京樓市的戶型産品有所了解呢?當然了，不能光顧著看，實踐是檢驗真理的唯一標準。在當下，正有一個項目靜靜的等待你們發現，這就是林肯公園。

林肯公園佔據亦莊開發區生態居住板塊最核心的位置，具備了得天獨厚的地理位置優勢及社區、周邊最完善的配套體系。此外，項目還具備高品質物業的多元化優勢及國際化的人文環境，在成熟的亦莊核心居住板塊內，已成為眾多購房人投資及自住的熱購項目，其升值空間的多元化、人文環境的國際化、居住氛圍的生態化，均樹立了高端地産品質的形象。

林肯公園目前的在售産品為最終升級版的空中平墅，可謂是林肯公園的最優品，絕世珍藏版的林肯公園，其稀缺性不言而喻，其産品性價比可以説是亦莊區域的標桿。

最合適的才是最好的，林肯公園，顯然就是最合適你的那一款。