揭秘房企搶地幕後推手:銀行倒貼價貸款做支撐

來源:地産中國網 2016-05-24 08:21:00

金地集團2015年年末融資餘額392.853億元,銀行借款佔比為55.91%,應付債券佔比為31.41%,其他借款佔比為12.68%;長期負債佔全部有息負債比重的60.34%,債務期限結構合理;有息負債中,境內負債佔比95.55%,境外負債佔比4.45%。報告期內,該公司資本化的利息支出合計人民幣17.93億元,沒有資本化的利息支出人民幣11.47億元。

截至去年年底,旭輝集團未償還銀行借款總額約為人民幣239.55億元,包括銀行及其他貸款約116.58億元、賬面值為人民幣40.21億元的境內公司債券以及賬面值為人民幣82.76億元的境外優先票據。2015年年底,該公司有尚未動用的銀行融資人民幣15.21億元。

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揭秘房企搶地幕後推手:銀行倒貼價貸款做支撐
來源:地産中國網2016-05-24 08:21:00
“大中型房企之所以能屢屢成功拿地,是因為這些房企與大多數中小房企和地方房企從最開始就不在同一個起跑線上”,一位精通房地産業務與融資的律師對《證券日報》記者表示,“價格競拍只是一種程式公平,但實際上大中型房企的資金成本要比中小房企低得多,兩類企業對於同一個地塊測算出來的盈虧平衡點也是不一樣的,報價的底氣自然也不一樣”。
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