預測中國樓市泡沫,著名的財經部落格“Zero Hedge”報道,高盛研究認為,中國4月份的主要城市房價環比增長1.1%(季調後),高於3月的增長速度。統計局監測的70個大中城市,有63個價格比上月增長。同比數據增長6.9%(3月份增長5.5%)。然而MarketNews測算這些數據更是高得離譜,4月綜合房價同比增長12.4%(3月同比增長10.4%)。
分城市類型看,一線城市4月房價環比增長2.6%(3月為3.0%)。但令人震驚的是,一線城市同比房價漲幅高達28.3%(3月為26%)。這漲幅,直接令高盛展示房價泡沫的圖暴表,需要製作一個更大的!
然而這並不是最高的,二線城市房屋平均售價(高盛定義了11個二線城市)繼續飆升,環比漲幅1.3%(季調後),3月份為1.1%。三線城市房價環比漲了0.7%(3月為0.5%),4線城市環比漲幅0.4%(3月份為0.3%)。
房價加速上漲促進房地産行業投資和建設強勁增長。這種重復的房産泡沫,引起了“權威人士”的關注,並在人民日報頭版頭條發表文章警告人們,國家正在嚴厲制裁房價泡沫。
高盛對中國房地産泡沫警告不是第一次,早在5月上旬,高盛便發文稱是時候削減中國房地産敞口了。並將其持有的地産股從“增持””下調至“”持股觀望”,稱部分是由於過去一年房地産部門的表現比MSCI中國指數高出14個百分點。
高盛同時擔憂中國政府對房地産的政策可能有所收緊。過去一年中國一線城市和部分二線城市房價飆升,促使當地政府出臺更嚴厲的限購政策。
另外,高企的樓市庫存也是高盛削減對中國地産股敞口的原因,“總體庫存水準依然很高,尤其在低線城市以及商業和辦公樓地産,後者可能需要10年時間才能消化潛在供給”。(原標題:中國樓市泡沫有多大?高盛:都快突破天際了 ,來源:騰訊財經)
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