市場不會出現明顯波動
隨著房地産行業營改增全面推開進入倒計時，市場是否又真如人們所想，變得蠢蠢欲動起來呢？中原地産首席分析師張大偉等人都用了“平穩”等類似的詞彙來形容這次改革對樓市的影響。“原來怎麼申報還是怎麼申報，原來填什麼表、在哪個地方辦，一切維持基本不變。”汪康説。因此，無論是租房、買房，完全可以忽略到稅制轉換帶來的影響。
張大偉進一步解釋稱，“營改增”這一稅制改革是中國整體財稅改革的一個環節，長遠來看是為了平穩降低交易稅負成本進行的調整，與當下樓市調控關聯性不大，“‘營改增’的本意是優化稅制結構，避免重復徵稅，整體來看，對市場還是有積極意義的”。
值得注意的是，據“營改增”有相關規定，今年5月1日後取得並在會計制度上按固定資産核算的不動産或者5月1日後取得的不動産在建工程，進項稅額應自取得之日起分兩年從銷項稅額中抵扣。財政部副部長史耀斌也明確表示，雖然新增的不動産可以作為進項稅抵扣，但如果對生産經營沒有益處的話，企業也不會為了抵扣的目的去大量購買房地産。
營改增稅率調整一覽
增值稅一般納稅人有形動産租賃服務17%
交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動産租賃服務、銷售不動産、轉讓土地使用權11%
增值電信服務、金融服務、除有形動産租賃6%
財政部和國家稅務總局規定的應稅行為0
服務外的現代服務、生活服務、銷售無形資産
財政部和國家稅務總局規定的應稅行為0
增值稅小規模納稅人所有應稅服務3%或5%
（房地産開發企業銷售自行開發的房地産項目
來源：北京商報
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