原標題：香河有樓盤提價70% 廊坊房價非理性上漲或延續

在4月1日出臺樓市限購令之後的河北省廊坊市，此前在當地出現的購房熱潮已經有所回落。

據《京華時報》9日報道，在新政出臺之後，當地的大量樓盤出現“封停”現象，購房者可選擇的範圍縮小。河北廊坊4月1日發佈樓市新政，其中“非當地戶籍居民家庭限購1套住房且購房首付款比例不低於30%”的規定最受關注，但對於新政如何執行以及時間表並未有具體説明。

亞豪機構市場總監郭毅表示，廊坊出臺的政策調控的力度是可控的，調控的主動權掌握在地方政府手裏，而他們最終的目的是“房價漲幅得以控制，投資型人群得以減少”。

而對於廊坊此次出臺的政策是否會對當地房地産市場形成較大影響，還要看執行情況。

首先，對於本地戶籍的界定比較模糊，新政中並沒有明確是環京4個縣市(三河市、大廠縣、香河縣、固安縣)的戶籍，還是廊坊市的戶籍；此外對於本地戶籍也沒有明確限購套數的要求，這樣來看，標準還是比較寬鬆的。

其次，雖然首付比例從原來的20%提升至30%，但市場影響仍然不會太大。因為廊坊市很多開發商提供一種分期首付的促銷策略，在某種程度上起到了對衝作用。

中原地産首席分析師張大偉稱，此次廊坊的限購影響的人群主要是兩種。一種是有投資需求的人群，另一種是剛需人群。

中國指數研究院統計數據顯示，2015年上半年廊坊市區商品房共成交12040套，比2014年下半年上漲1.13%，較去年同期下降4.75%；成交面積116.04萬平方米，環比上漲1.67%，較去年同期下降2.32%；成交均價7344元/平方米，環比上漲2.50%，較去年同期上漲1.97%；成交金額達85.22億元，環比上漲4.22%，較去年同期下降0.39%。

澎湃新聞發現，“北三縣”中香河的房價在3月至4月一個月的時間內出現大幅暴漲。其中，有些樓盤的均價從7400元/平方米提價至13000元/平方米，漲幅超過70%，還有許多樓盤的資訊寫著“新房已售完，請查看二手房源”。大廠最高的房價已經達到15000元/平方米，而燕郊最高的房價已經突破20000元/平方米。

在限購令之後，對於廊坊的房價是否還會繼續上漲，中原地産首席分析師張大偉稱，在目前房地産泡沫化趨勢仍未明顯改善情況下，特別是在超發信貸的影響下，資金沒有更好的投資渠道，導致廊坊等地房價非理性上漲會延續。

來源：澎湃新聞