原標題：樓市轉暖催熱房地産消費金融市場

核心提示：國家統計局最新數據顯示，中國樓市在2015年重啟升勢，越來越多的城市房價同比漲幅由負轉正。房價漲幅最高的深圳與上年同期相比甚至上漲近五成。

上海（CNFIN.COM / XINHUA08.COM）--國家統計局最新數據顯示，中國樓市在2015年重啟升勢，越來越多的城市房價同比漲幅由負轉正。房價漲幅最高的深圳與上年同期相比甚至上漲近五成。

對於剛需一族來説，動輒數十萬元首付款令許多百姓“囊中羞澀”。由於政策不允許銀行為購房者提供首付貸款，因此，對首付貸的地産金融産品日益趨熱。

面對首付貸這一廣大的市場空間，眾多房地産電商開始關注這項業務，平安好房、搜房、易居、鏈家、搜狐焦點等紛紛殺入首付貸市場。如平安好房推出的“好房貸2.0”，針對不同需求人群，首付貸的還款期限設置為2-60個月不等，最高額度可達1000萬元。

實際上，首付貸款金融産品僅是房地産網際網路消費金融的典型案例之一。平安好房近日發佈的《2015房地産網際網路金融白皮書》顯示，2015年房企和網際網路電商都開始自建金融平臺，房地産行業呈現“網際網路化+金融化”趨勢。2016年中國房地産網際網路消費金融的市場規模將達到2萬億元。

據了解，萬達、綠地、恒大和泰禾等多家大型房企，均建立了自己的金融平臺。綠地金融産業2015年末金融資産規模已超過430億元；並計劃在2016年獲取更多金融牌照，發展房地産基金和各類股權投資業務。萬科則在2015年打造了國內第一隻公募REITs産品。萬達推出首款網際網路金融産品“穩賺1號”，中國金茂聯合淘寶房産上線餘額寶購房項目等。

平安好房董事長兼CEO莊諾認為，房地産除了居住、投資功能，也是必不可少的消費品，圍繞房地産這一消費品的金融行業發展必然越來越得到市場重視。房地産、網際網路、金融之間具有黏性，在“網際網路+”的時代，金融牌照的鬆綁與債券市場的開放將使房地産網際網路消費金融獲得更多關注。

然而，《白皮書》同時提醒，眾多市場主體的蜂擁而入，將導致惡性競爭的風險加大。由於目前網際網路金融還處於監管空白、尚無牌照制度，且不存在顯性的準入門檻，房地産消費金融的市場風險亦值得警惕。

來源：中國金融信息網