【地産中國網·原創報道】李亞鵬身上的標簽很多，父親、演員、王菲前夫、慈善家……，最近兩年，他又多了一個商人身份，從演員轉型房地産開發商，李亞鵬似乎並不是很成功。
2013年底，李亞鵬宣佈高調進軍商業地産，計劃投資35億元在麗江開發雪山藝術小鎮。然而兩年過去了，這個項目卻遭遇銷售瓶頸。無奈之下，2015年6月，李亞鵬的中書控股與陽光100中國控股有限公司簽訂了戰略協議，以1.938億元出售持有的雪山藝術小鎮51%股權。
失意麗江，李亞鵬和中書控股的地産開發能力受到外界的質疑。的確，在公司另一個高層領導、中書資源投資有限公司董事總經理施寶成看來，中書控股的確在雪山小鎮項目上交了學費、走了彎路。
施寶成直言，在地産開發領域，買過房和蓋過房是兩回事，中書控股並不具備優勢和經驗，甚至存在短板。的確，在雪山藝術小鎮周邊，不乏悅榕莊、鉑爾曼等度假酒店，以及金典紅樹林酒店、方興地産金茂雪山語別墅、君悅酒店等同類項目。與這些項目背後成熟的開發商相比，中書控股僅算的上地産界的新手。
相比于傳統的純住宅地産開發，李亞鵬進入的恰好又是文化商業地産綜合領域，對於資金鏈和商業模式有著嚴格的考驗，這塊內容目前國內成功的案例並不多，可以借鑒的經驗也很少。此外，麗江，這個依靠流動性人口帶動的旅遊城市，並沒有真正的産業支撐，能夠讓人留下長期居住的吸引力不夠。
對於地産開發這塊，李亞鵬和中書控股顯然再無興趣和精力。施寶成坦言，隨著中書控股和陽光100集團在雪山藝術小鎮項目的交易結束，未來中書控股非常堅定地做中國文化産業資源整合運營商，不再碰觸自己不擅長的事情。
“文化藝術資源導入和活化是中書控股擅長的工作，我們要把自己變成房地産倍增力的供應方，用輕資産的方式運營文化藝術類項目，使房地産産生最大附加值的可能性。” 施寶成如此定位中書控股在房地産中所扮演的角色。
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