在8.12濱海爆炸事故、央行“雙降”以及天津下調公積金貸款年利率等多重因素的作用下，津城樓市成交也“坐上了過山車”。據搜房網房天下數據監控中心數據：8月首周和第二周形成低開高走的局勢，首周成交1999套，第二周成交套數增至3223套，8月後兩周成交量緩跌後逐步回升，上周成交2764套。

據搜房網房天下數據監控中心數據：天津市內六區、環城四區、濱海新區及遠郊區縣共19區中僅河西區、漢沽區及寶坻區房價微漲，而成交量僅7區下跌，津樓市真的“有市無價”？據悉，這與開發商積極備戰“金九銀十”不無關係。有開發商向記者透露，目前最大的任務就是去化，而對於一年之中的傳統旺季，他們將集中推盤並將優惠幅度提高，力爭在接下來的9月、10月創造佳績。

8月最後一週，市內六區成交443套，下滑13.14%。河東區、河西區及南開區成交均有回落；河北區成交漲127.45%，表現搶眼。

位於河北區的央企實力大盤中國鐵建國際城，加推之後連續兩周引購房者搶購，91平方米戶型最受歡迎，幾乎被一搶而空。據高策經紀數據，中國鐵建國際城連續2周創下成交額近3億的佳績，登銷售金額榜冠軍。

8.12爆炸事故發生後，濱海新區樓市受到了直接的衝擊。據搜房網房天下數據監控中心數據，8月17日至8月23日開發區僅成交4套，濱海新區整體成交量更是跌近3成。隨著事故後安置工作及相關收購計劃的啟動，濱海樓市信心逐漸增加。

搜房網房天下400來電數據顯示，濱海新區的來電訪問量也在逐步增加，記者走訪了事故核心區週邊的生態城幾個項目。銷售人員表示，事故後生態城成為了受災群眾外溢置業的首選地，近幾日客流量明顯增多。而據搜房網數據監控中心監控數據，8月最後一週濱海新區的成交量更是環比增加了58.59%。

城際的提速加上京津冀一體化政策的進一步落實，武清成交終於爆發，8月最後一週成交682套穩居遠郊區縣成交冠軍，紅透了北部樓市的“半邊天”。

據武清某樓盤項目經理介紹，武清在藍印後還保持高成交，不僅僅是北京副中心的原因，主要是因為“京津冀戰略透露出的政策支援和銀行房貸政策的放鬆”。並且客戶絕大多數並非來自北京，仍以武清和天津其他區縣的購房者為主。8月最後一週武清更是以日成交過百的態勢勇登銷售套數榜，全市商品住宅套數榜前六名中，武清上榜5名，首創國際半島再次蟬聯套數榜冠軍。

（來源：今晚經濟週報）