鏈家越來越兇猛。

誰也不曾想到，短短一年以來，房地産仲介行業會發生如此重大的變化，曾經各安一隅的市場，被鏈家、世聯行、房多多們的縱橫捭闔打破。

9月1日，向來以務實作風行事的中原地産，宣佈開啟一場“中原+”革命，此前不久，中原宣佈重啟擱置已久的上市計劃。

中原此舉，正是要狙擊鏈家、世聯行、房多多等或新或舊的競爭者。面對同行和外來者紛紛打通一級和二級市場、線上和線下的舉動，國內龍頭仲介中原地産，終於也按捺不住了。

而在“龍頭動”的背後，是房地産仲介行業一次深刻的裂變。

仲介的集體“騷動”

房地産仲介行業正在發生“鯰魚效應”，一個個攪局者出現，打破了原來一二手分割、線上線下獨立的局面。

早在今年三月，主要服務於開發商的世聯行，斥資4.2億元收購了Q房網15%的股權。Q房網是深圳最大的二手仲介世華地産旗下的網際網路平臺。對此，業內大都解讀為，世聯行借助Q房網之力，欲在二級市場發力，尤其是對北京、上海等一線重地。

打通一、二手房市場，鏈家“新房頻道”的推出與世聯行有同樣的邏輯。8月31日，以二手房仲介服務起家的鏈家舉行了新房頻道發佈會，宣佈進軍新房市場。

此外，房地産垂直電商房多多，也與趕集網簽訂了戰略合作協議，欲借此打通其在一級市場的“脈絡”。房多多將自身全部的新房資源注入到趕集網房産頻道，同時，借助趕集網的大數據，為開發商引入更多的消費者和銷售渠道。類似的還有吉屋等新興房地産電商。

另外一個重大變化，是線上與線下的融合，房地産仲介的O2O佈局加快。

搜房以7.4億買下世聯行10%的股份，便是線上走到線下的典型案例。雖然兩者在房源上存在競爭關係，但世聯行側重的是線下賣房的交易環節，而搜房則更側重對網站的運營和移動端的推廣，市場大數據是搜房瞄準的重點。

對此，平安好房董事長莊諾評價，像搜房這樣的線上平臺要真正介入交易環節，必然要建立自己的線下門店與團隊，而搜房所擁有的巨大線上流量也遠非傳統仲介自建網站可以達到。

與此同時，線下的仲介公司也看好了線上對開發商、客戶精準定位功能。世聯行收購Q房網正是一例。世聯行方面表示，Q房網的三大策略是進入存量市場、擴大入口份額、深化用戶服務，而世聯行通過參股Q房網，可完善自身的服務産業鏈，拓寬服務入口端。

除了上述已聯盟了的實體仲介與房産電商，還有像金融巨頭平安推出平安好房網、易居克而瑞打造房價點評網、Q房網聯盟世華地産等仲介和O2O企業也都紛紛參與到這場“大混戰”中來。

莊諾認為，二手房交易的最終形態必然是線上線下結合，雖然網際網路平臺與傳統仲介都在向對方的領域滲透，但要在對方的地盤站住陣腳非常困難，成功整合線上線下的商業模式尚未出現，這註定了二手房市場也許還要“亂”幾年。

而在這種“亂象”背後，反映的是整個房地産仲介行業的焦慮和不安。