股市見頂?但樓市絕非股市避難所

港媒稱，圍繞中國股市的問題已經不再是究竟有沒有泡沫，而是泡沫何時會破滅。據香港《南華早報》網站6月17日報道，這從越來越多分析師發出的警告中可見一斑，而中國股市根據一些指標衡量的估值水準更是已經超過了2007年的狂熱。甚至有人指出，成交量大增加上股價暴漲顯示A股見頂在即，投資者也在繼續等待“更大的傻瓜”進場充當“接盤俠”。

在此之前，股市在百姓中的議論熱度遠遠高於樓市，隨著一線城市地王頻現，上海、北京、廣州房價漲起，二線城市住宅成交量暴增，甚至連2011年以來樓市“重災區”的浙江也驚現復蘇跡象，越來越多的人討論樓市，甚至有人開始賣股買房，“炒股不買房一切都白忙”，這些順口溜再次重現江湖。

如果股市不安全，那麼樓市就一定安全嗎?

股市和樓市，似乎一直以來被大家認為是敵對的關係，去年樓市蕭條時，到處都是賣房炒股的呼聲，今年樓市漸漸火了起來，大家又開始熱議是不是要“賣股炒房”了!其實，股市和樓市還真不至於到了水火不融的地步。

也就是説，股市有風險，不一定代表樓市沒風險。

股市資金注入樓市，拉高房價其實只是某些專家一廂情願的期待。真正投資者可能會在股市一片大好而大賺一筆後投資于房地産市場，但是反過來可能就不太成立了。現實情況下，估計很少有人在股市資金被套牢後還有信心投資于目前黃金十年已經結束的房地産市場，投資者更是不可能把套牢的股票在嚴重虧損時退出股市而進入房地産市場。

雖説樓市不同於股市，房地産具有保值性，但是目前樓市並不能像以前躺著都能賺錢，傻子都不會虧本。“房地産經過十幾年的高速發展，2014年是一個分水嶺，就是房地産的市場從供不應求到供大於求。這個變化之快是大家沒有任何思想準備的，2013年房地産還創新高，2014年突然急轉直下，出現下滑。2015年這個形勢還在持續。”陽光100董事長易小迪説，很多人以為這是短暫的波動，但經過一年多的觀察，才發現這不是波動，而是一個轉捩點。他認為，這意味著，這個供大於求的市場將在很長一段時間存在，房地産短缺時代已經徹底過去。

奉勸那些投資者們，房子固然比股票更實在，即使虧了，房子還在，但是樓市最佳黃金投資期過去了，股市見頂，不一定殺入樓市就穩賺不賠。

（來源：資訊時報）