自6月1日起，北京首次購房採用公積金貸款首付比率自30%下降至20%，貸款額度自80萬元上調為120萬元。瑞銀證券房地産行業分析師丁曉發表報告認為，北京公積金政策為全國風向標，預計其地城市將跟進複製北京公積金貸款政策，未來全國公積金最多可釋放超7000億元新增貸款。
丁曉指出，2014年，北京公積金餘額為2522億元，貸款餘額為1871億元，按照全國工資總額與北京工資總額的倍數關係，大致推算2014年底全國公積金餘額約2.77萬億元，貸款餘額約2.05萬億元，貸存比為74%，而理論上，公積金可以將餘額100%貸出，因此預計最大可釋放超7000億元新增貸款，對於居民購房的支援作用將很大。
值得注意的是，雖然近期部分城市住宅銷量和價格回升明顯，但全國前5月房地産銷售面積仍負增長4.8%。瑞銀認為，從全國角度看，房貸政策仍需要進一步放鬆，以支援樓市銷售復蘇，從而緩解銀行在房地産領域的貸款風險。鋻於公積金政策可看作商業銀行房貸政策的風向標，瑞銀判斷，商業銀行房貸首付比率仍有下調的空間。
(上海金融報)
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