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日前召開的中央金融工作會議強調，要全面加強金融監管，有效防範化解金融風險，切實提高金融監管有效性，依法將所有金融活動全部納入監管。本報今起推出“全面加強金融監管”系列報道，採訪業內人士和專家學者對會議精神進行分析解讀。
11月15日，穆迪發佈對龍湖集團的最新評級消息，給予龍湖集團的Ba1公司家族評級。
11月7日，據公眾號“東海住建”，江蘇省連雲港市東海縣房地産業發展工作領導小組辦公室發佈《關於進一步促進房地産市場平穩健康發展的意見》。
近來，隨著相關政策相繼落地，房地産市場預期企穩回升。同時，多個重點城市啟動新一輪土拍，房企拍地熱度有所提升。值得注意的是，雖然土地市場小幅回暖，但整體來看，市場仍處於低溫運作態勢，且存在明顯分化。
10月30日，中指研究院發佈樓市報告顯示，10月樓市成交量整體同環比均下降。一線成交面積環比下降11.51%，深圳本月漲幅最大，為38.0%，上海跌幅最大為25.8%。二線整體環比小幅下降1.75%，其中溫州跌幅顯著，為44.84%。庫存面積總量略有下降，杭州漲幅最高，為2.93%。土地方面，10月，監測城市總體供求同比下滑，宅地推出量同比降逾四成，整體成交方面量跌價漲，一線城市成交量增近一成；房企融資類型以中期票據為主，房企拿地城市集中在北京、上海、廣州、杭州、南京等城市。
近期，上市房企集中發佈2023年三季度財報。據中指研究院統計，總體而言，滬深上市房企短期流動性壓力略有緩解。
近日，中指研究院、克而瑞等機構公佈了2023年1-7月百強房企銷售情況。克而瑞報告顯示，2023年10月，TOP100房企實現銷售操盤金額4066.9億元，環比增長0.6%，同比降低27.5%。
行業降負債成效微顯，短期債務仍佔主要份額，流動性壓力猶存。
進入2023年，房地産市場政策延續此前寬鬆基調，房企紓困支援力度持續加大，加之“三道紅線”威力逐漸顯現，100家房企2023上半年有息負債規模延續微降態勢。
今年1月，全國住房和城鄉建設工作會議提出“有條件的可以進行現房銷售”。今年2月，河南省提出，以鄭州、開封為試點，積極探索預售制度改革和現房銷售。此後，湖南省、山西省也開始探索現房銷售試點。9月，雄安新區宣佈取消商品住房預售，實行現房銷售，實現“所見即所得、交房即交證”。
10月17日，江蘇省連雲港市房地産市場調控發展領導小組辦公室發佈《關於進一步促進住房消費活躍房地産市場的通知》，涉及購房優惠、公積金貸款等12項措施。
今年1月，全國住房和城鄉建設工作會議提出“有條件的可以進行現房銷售”。今年2月，河南省提出，以鄭州、開封為試點，積極探索預售制度改革和現房銷售。此後，湖南省、山西省也開始探索現房銷售試點。9月，雄安新區宣佈取消商品住房預售，實行現房銷售，實現“所見即所得、交房即交證”。
今年1月，全國住房和城鄉建設工作會議提出“有條件的可以進行現房銷售”。今年2月，河南省提出，以鄭州、開封為試點，積極探索預售制度改革和現房銷售。此後，湖南省、山西省也開始探索現房銷售試點。9月，雄安新區宣佈取消商品住房預售，實行現房銷售，實現“所見即所得、交房即交證”。
據中指研究院數據顯示，9月樓市成交量整體同環比均下降。一線成交面積環比小幅上漲4.17%，北京本月漲幅最大，為26.9%，深圳跌幅最大為18.1%。二線整體環比下降5.20%，其中蘇州跌幅顯著，為26.56%。庫存面積總量略有上升，深圳漲幅最高，為8.42%。
8月北京新房供應增加，成交仍在探底
9月1日，根據中指研究院發佈的《百城價格指數報告》，8月份，百城新建住宅價格已連續4個月下跌，重點城市二手房源掛牌量仍居高位。
8月28日，招商蛇口發佈2023年上半年亮眼成績單。
近日，從中央到地方，各類房地産市場優化調整政策頻出，鞏固樓市企穩態勢。自中共中央政治局會議提出“適時調整優化房地産政策”以來，各部門發聲將大力支援剛需型和改善型住房需求，進一步落實好降低購買首套住房首付比例和貸款利率、指導銀行調整存量個人住房貸款利率、進一步落實“認房不用認貸”等；各地因城施策，陸續出臺降低二套房首付比例下限、增大契稅補貼力度、鼓勵居民購買自住住房提取住房公積金作首付等政策。
近日，從中央到地方，各類房地産市場優化調整政策頻出，鞏固樓市企穩態勢。自中共中央政治局會議提出“適時調整優化房地産政策”以來，各部門發聲將大力支援剛需型和改善型住房需求，進一步落實好降低購買首套住房首付比例和貸款利率、指導銀行調整存量個人住房貸款利率、進一步落實“認房不用認貸”等；各地因城施策，陸續出臺降低二套房首付比例下限、增大契稅補貼力度、鼓勵居民購買自住住房提取住房公積金作首付等政策。
樓市整體同環比均下降，一線城市環比降幅最大。二線城市環比降幅較一線次之，但同比跌幅最高，三、四線城市成交趨勢與樓市整體一致。土地整體供求量較上周上漲，宅地供應環比增逾六成，整體均價較上周下滑，宅地均價降逾四成。出讓金總額縮水近半，成都收金118億領銜。房企融資類型以超短期融資券為主，房企拿地城市集中在北京、西安、長沙、紹興、南昌等城市。
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