首頁>張大偉：二套房貸鬆綁意味樓市政策方向全面調整
來源：地産中國網綜合 2015-03-31 07:54:00 作者：于祥明
面對樓市成交持續低迷的局面，2014年下半年起，各級政府紛紛出招刺激。省級政府有福建、江西、湖北、湖南、河北、河南及寧夏等省份，針對房地産行業發佈綜合性文件，從土地供應、住房信貸、公積金、稅收優惠補貼、購房落戶及市場監管等多個環節著手，促進房地産市場發展，刺激購房需求入市；杭州、海口及呼和浩特等省會城市也發佈類似綜合性文件；更多地區則是從局部入手作出政策調整，其中公積金貸款放鬆以及財政補貼購房成為最主要的兩大地方刺激樓市的手段；而北京、上海作為全國最重要的兩大一線核心城市，均在去年第四季度對普通住房標準作出較大幅度調整。普宅標準與住房信貸、公積金、稅收優惠等多個涉及購房成本的環節直接相關，因此對市場的利好作用顯著。
2015年的政策依然將會升級。2015年，房地産政策將延續去行政、重市場的調控思路，並有望在營業稅徵收、一線中部分城市限購等環節進一步放開，地方政府還將非常直接地出臺稅費減免，購房補貼等多種救市政策。同時，繼續通過保障房建設以及住房救助補貼的方式來解決困難家庭的住房需求。
當前經濟增長放緩壓力不減，房地産業也將繼續為經濟平穩增長作出重要貢獻。儘管溫和的政策環境對樓市而言積極利好，但歷次市場起伏並非僅由政策主導，而是受到前期調整幅度、供求格局變化、整體經濟水準以及人口結構演變等多方面因素影響，因此後市走勢需從各個維度綜合預判。其中，市場整體存量的大幅增長，尤其是一線城市以外地區庫存的持續攀升，將成為影響市場變化和地區分化的重要因素。
在整體經濟下滑明顯的情況下，房地産的作用將會比2014年更加重要。今年重點城市的銷量好于去年是確定的，特別是一些供需關係改善明顯的城市，房價很可能上漲，甚至幅度不會小。對於一二線城市來説，二手房已經度過最低迷時間點，而商品房的好轉將很快出現，最後的窗口期是二套房貸鬆綁政策的發佈。
（來源：中國證券網）
是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道，是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。
中國網地産
