《不動産登記暫行條例》3月1日開始實施。面對同一個《暫行條例》，人們的反應大不相同：有人擔心後續可能的房産稅;有人顧慮如果“以人查房”惹出不必要的麻煩;因各種原因手握多套房子的“土豪”們，擔心房價下跌急於拋售變現;最焦慮的還有丈母娘們，房子登記在誰名下才最靠譜……

儘管不動産是指依自然性質或法律規定不可移動的財産，包括土地、海域以及房屋、林木等定著物。但對3月1日開始實施的《不動産登記暫行條例》，大多數人最關心的還是房産。

此前，江蘇徐州、四川瀘州等地已發出第一張不動産登記證書。西安，作為首批試點城市之一，西安市國土資源局明確表示，認真籌備不動産統一登記試點工作。

但其實，面對同一個《暫行條例》，每一個人的反應卻大不相同：有人擔心後續可能的房産稅;有人顧慮如果“以人查房”惹出不必要的麻煩;因各種原因手握多套房子的“土豪”們，則擔心房價下跌急於拋售變現;最焦慮的還有丈母娘們，房子到底應該登記在誰的名下，才最靠譜……

二手房拋售“能賣就賣，關鍵要快”

進入3月，此前一直半死不活的國內二手房市場驟然“回暖”。

3月13日，西安。高樓林立的雁南五路上，不足千米的距離就盤踞了五六家二手房交易門店。透過玻璃門，能清楚看到內部人頭攢動的熱鬧景象。各門店還在自家門口醒目位置擺出“招聘房産經紀英才”的招牌。

“去年以來，明顯感到人手不夠用!”二手房老闆肖先生一邊和記者説話一邊收拾桌上的資料。幾分鐘前，他剛剛親自給一對到府的小兩口介紹過幾處物美價廉的“優質”房源。

華商報記者對近日西安的二手房交易市場調查發現，《不動産登記暫行條例》實施前後，二手房交易市場的“房源”幾乎出現一度“井噴”。而讓仲介和購房者竊喜的是，去年年底每平方米7000元的房子，春節後已經降到6000元。

賣房子的，有人連房號都記不住

官員拋房的故事此前一直在“江湖”流傳。而這種傳説在2014年變得尤為清晰和現實。

在曲江多年從事二手房交易的袁女士説，不動産登記正式實施後，她交往多年的一位公務員朋友有點焦慮。“他在曲江有一套大房子，閒置多年，這次怕被登記發現”。

雁南五路上的房産經紀人小黃去年的業績很好。她注意到，拋售閒置房屋大都集中在2013年年底至2015年年初，也就是《不動産登記條例》頒布實施前，僅他們門店去年共銷售房屋20多套，儘管不能完全確認房主真實身份，但從對方對交易隱蔽性要求和急於出手不難推斷。

28歲的小黃去年賣出了曲江一套複式別墅，房主是一位官員，最早買房100多萬，裝修花了100多萬，最後成交價350多萬，來來回回辦理各種委託手續的一直是這位領導的司機。她只在最後簽字時才見到這位房主，年齡大約50歲左右，簽完字就走。

還有一套位於曲江翠竹園的房子，150多平方米，閒置。對方一直都是電話聯繫，直接給出最低價—每平方米6800元，“能賣就賣，關鍵要快，價格好商量”。

採訪中，小黃不斷接到委託賣房業主的諮詢電話。“剛才，有個客戶諮詢此路段的房價，房子200多平方米，可這位連自己的房號都記不住”。

這條路上另一家房産仲介經紀人小董也有這樣的客戶，賣房人也是一位官員，房子位於曲江翠竹園，150多平方米，南北通透，另外，贈送20萬的車庫，總價110萬，還可以再優惠，就是要儘快賣出房子，明確表示怕被“登記”。去年年底，此人就來委託賣此房，當時要價很高，剛一過完年就直接來到門店，大跳水直降房價40萬，外加送車位。