房産不申報，可能惹出大麻煩

本土地産商趙先生多年從事房地産開發。他直言：“現在最著急的是，那些掌握實權、接受開發商贈送房屋的官員們。”

“這種現象很普遍的，辦證拿地跑各種關係，送錢不如送房子經濟實惠，尤其位置好的樓盤，辦事的人更喜歡接受。”趙先生説：“每一個開發商，都多多少少會存在這樣的問題。”面對記者追問，他説：“這個問題只能談到這裡，你懂得。”

去年，檢察機關查處一起國土部門官員受賄案，趙先生還配合過檢察院的調查，據他所知好多開發商都被核查過，此事當時在圈內曾引起不小轟動。

近日，扶風縣11名擬提拔幹部被組織提醒談話，並被要求對個人房産情況做出書面説明，原因是他們的申報情況與核查不符。

該縣此前要求39名科級幹部申報家庭財産，包括儲蓄、車輛房産、證券股票等，經過申報登記、聯合核查、會議分析等環節，查實上述11人申報資訊與組織調查不一致。

産生原因主要是，這11人房産大多轉讓未銷戶，也就是説其原先名下的房産已經轉手，但未及時更名過戶。

這則新聞在當地公務員隊伍裏炸開了鍋。當地公務員劉先生説，如果以後都這麼嚴格審核的話，房産登記就得小心了，不登記不申報，提拔可能受影響，“甚至還可能惹出更大麻煩”。

一位不願透露姓名的官員説，春節前他們單位打算提拔幾名副處級幹部，組織部門送來申報表後沒有認真講解如何填報，大家都按照各自記憶填寫完畢，等交到組織部門審核後，幾名幹部漏報了幾筆小額存款和股票而被暫緩提拔。

對一二線城市來説，房價影響有限

對地産開發商來説，這一兩年日子確實不好過，至少可以明顯感覺到這個行業已經不可能有“暴利”了。

“開盤2年了，才賣了400套房子，還剩餘800多套，不動産登記條例實施後，客戶很多都持幣觀望，3月來銷量慘澹……”面對華商報記者，開發商馬先生坦言，最近他的壓力比較大，他的樓盤在郊區，前期資金壓力就緊張，面對眼下如此不景氣的房地産市場，合夥人都要提前撤資。馬先生介紹，眼看3月過了大半，一季度才售出4套房子，都是100平方米以下的小戶型，還是附近村民為子女購置的婚房，“整個市場基本上不動，資金壓力太大了”。

“我自己名下共有6套房子，春節前已經賣出2套，現在還剩餘4套，位置都在城中心繁華路段，缺點是小區綠化不太多，快10年的房齡，面積100平方米至150平方米，簡單裝修過，一直想出售，但是來看的人多，下手買的人少。”馬先生直言不諱地説。“去年上半年，我在曲江購置了三層複式別墅，近300平方米，總價500多萬，單價2萬多，可現在價格直降到1萬多，很後悔，這次投資算失敗了，加之已經實施不動産登記了，將來被徵稅是必然的，不管是登記在兒子或自己名下，將來都是麻煩事”。

至於不動産登記，馬先生認為“影響不大”，因為目前沒有實施細則，“對房産多的人可能有威懾作用，國家可能徵收房産稅什麼的。”他承認房子暫時不好賣了，但並不能説明什麼問題，“不動産登記，對一二線城市來説，影響並不大，因為大家都往大城市擠，有剛需支撐，更何況西安房價在全國同類城市來説並不高。地級市、縣城等三四線城鎮可能影響大，相對來説，這些地方的房價已經不低了。”