鄭州房産——地産中國鄭州頻道
房地産市場預期中的重量級政策——《不動産登記暫行條例》將於3月1日起正式實施。條例的出臺不僅標誌著摸清樓市“家底”的不動産統一登記制度正式建立,還將對樓市預期産生潛移默化的影響。隨著不動産登記的倒計時,那些手握多套房的“房叔房嬸”是否會“搶跑”拋售?“以房反腐”真的可以成為制度反腐利器嗎?
政策實施進入倒計時,二手房成交回升但觀望氛圍仍濃
羊年春節假期剛剛結束,北京、上海、濟南、青島等一二線城市的房地産仲介都開門營業,迎接即將實施的不動産登記政策。
記者在北京朝陽區、海澱區多個傳統商品房小區看到,多家大型連鎖房地産仲介均在大年初七就開始上班,就連一些中小房地産仲介也沒有像往年一樣休息到正月十五。在他們看來,隨著政策進入倒計時,樓市似乎會有新的變化。
在北京多個商品房小區,房地産仲介客戶經理言必稱不動産登記,但是大家對此看法不一。鏈家地産某門店主管趙先生説,很多業主對不動産登記出臺很緊張,降價賣房的人不少;而麥田房産某門店客戶經理李先生則表示,不動産登記對買賣雙方都有心理影響,但是觀望的人仍然不少,政策對房價的實際影響較小。
在青島,房地産市場庫存增加和房屋降價並存的局面,令房産投資者更加謹慎。雖然是不動産登記的試點城市,但是青島市場觀望的氣氛也較為明顯,很多買賣雙方都認為新政策對樓市的直接影響有限。
雖然買賣雙方的觀望氛圍依然較濃,但不可否認的是,隨著去年四季度以來各地對限購政策、房貸政策和首套房認定政策進行調整,國內大城市二手房成交穩步回升。北京市住建委的數據顯示,北京今年1月二手房網簽量近1.3萬套,中原地産首席分析師張大偉表示,這是從去年11月以來,連續第3個月二手房單月成交突破萬套,北京二手房成交逐漸企穩的趨勢已經明確。
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