業內預期新政策成反腐利器,“房叔房嬸”會否拋售?

記者採訪發現,雖然大規模拋售二手房的現象並沒有明顯出現,但是業內普遍預期,不動産登記未來將成為長期化、制度化的反腐利器。“以房反腐”真的能逼“房叔房嬸”在新政策出臺前後拋售嗎?

在濟南,一家“21世紀不動産”的經紀人小楊告訴記者,不動産登記政策即將出臺,對樓市人群短期心理影響較大,但就目前節後市場的入市量和交易量來看,受到影響的只是部分特殊房産,比如不明權屬或非法財産,數量所佔比例很小,且多為高端或投資性物業,對濟南二手房市場整體影響不大。在北京,有仲介告訴記者會有二手房降價出售,但是很難定性為“房叔房嬸”拋售。

對此,上海交通大學凱原法學院教授韓長印認為,此前全國縣級以下城鎮的房産資訊基本沒有聯網。房地産登記不統一、資訊聯網缺失,不僅給民商事擔保等帶來諸多不便,也使反腐機制存留較大的漏洞。不動産基礎數據不健全,使房地産成為一些腐敗官員洗錢和安置不法財産的重要渠道,大量貪腐資産沉澱在房地産市場,在産生“房叔房嬸”這樣的腐敗典型之外,還造成了一系列的經濟和社會問題。

中國房地産資訊集團研究中心副總經理林波認為,全國不動産統一登記系統和管理體制建立以後,可對多個領域改革形成多方的支撐,有助於完善反腐機制、為官員財産公開創造條件。

北京、上海多家房地産仲介人士表示,現在不動産登記的細則還沒有出臺,預計在細則出臺後,多套房擁有者可能會有更大壓力。“如果未來不動産相關查詢制度完善,賣房者資訊聯網可查,這可能是‘房叔房嬸’在賣房時最不願意看到的。”北京鏈家地産一位客戶經理説。

韓長印認為,統一併完善不動産登記制度,能夠幫助紀檢機關明確清晰地查處將貪腐資産集中在房地産等不動産上的腐敗官員,使集中在房地産市場的貪腐資産無所遁形。如果房地産乃至不動産實現全國性統一登記和資訊互聯,對貪腐官員會有很大的震懾作用。

首都經貿大學教授趙秀池認為,不動産統一登記政策的實施,會對一些腐敗之人起到一定威懾作用,或許會逼出一些“房爺”“房叔”“房姐”手上握有的房産,但這個數量相對而言還是少數。