首頁>三四線城市遊子返鄉置業救樓市 購房比例不到5%
來源：地産中國網 2015-02-27 09:44:00
“北上打拼8年 攢的銀子只夠買個衛生間”、“新春特價房 團購買房更優惠”……春節前後，三四線城市的開發商把樓盤促銷瞄準了那些返鄉過年的人群，希望他們能在當地買套房。
然而，鄭州市永威置業有限公司副總經理馬水旺在接受《每日經濟新聞》記者採訪時表示，三四線城市樓市的支撐力量主要來自剛需客戶，幾乎沒有炒房因素。據估算，返鄉族在整體購房人群中佔比不到5%。
樓盤促銷瞄準“回鄉客”
為吸引在外工作的遊子春節期間返鄉置業，開發商們使出了渾身解數。
微信公眾號“碧桂園行銷人”推出了“春節不打烊”的促銷活動。碧桂園相關人士表示，由於碧桂園多個樓盤在三四線城市，返鄉置業是一個很重要的銷售節點，但由於假期因素，上述促銷的效果究竟有多大，還沒有統計數據。而大多數項目同樣集中在三四線城市的建業地産，對於返鄉置業也做了相應的促銷。
據《遂寧晚報》報道，大年初四起，當地一些樓盤項目的行銷中心均已恢復正常開放，而開放之後紛紛迎來了看房者。某樓盤一工作人員透露，從去年底開始，不少來看房買房的客戶都是從外地回來的，而且形成了一股趨勢。他們也因此調整了策略，針對返鄉置業人群制定了專門的行銷活動。
某項目銷售負責人表示，他們樓盤這兩天平均每天能賣出兩三套房子，“預計初七到正月十五看房買房的人會有所增加。”廖經理坦言，雖然今年遂寧出臺了一系列利好政策，但不可否認的是，看房的人多，買房的卻少，觀望氣氛濃厚。為此，他們更多的是通過促銷來帶動人氣。《南方日報》報道，清遠市清新區不少樓盤的行銷負責人表示，因受大環境影響，目前清遠很多樓盤都積累了大量房源，其中不乏高性價比産品，這將給購房者提供更多選擇。這在一定程度上也加重了外出打工者返鄉置業的觀望情緒。市民胡先生表示：“對於清遠來説，相信房價不會有太大波動，在很長一段時間內，房價仍將持續較長時間的平穩、緩慢增長。”
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