儘管近兩年赴三亞過年的人越來越多,但作為國內旅遊地産的主戰地,包括三亞在內的海南市場的表現卻越顯遜色。
據海南省住宅與房地産資訊網網上簽約系統顯示,2015年春節長假期間(2月18日-2月24日),全省共簽約商品房284套,共4個市縣有成交數據。而上海易居據搜房網數據監控中心監控數據顯示,2014年春節期間(1.31-2.6)海南商品房簽約309套,簽約面積26991.9平方米。
根據新浪樂居監控數據顯示,2014年1-12月,海南商品房累計成交64820套,成交總面積為595.55萬㎡,成交均價為11508元/㎡,成交套數同比上年全年下降18.31%。
中投顧問房地産行業研究員韓長吉在接受《每日經濟新聞》採訪時表示,從以上數據可以看出,海南省房地産市場面臨較大的庫存壓力,市場供過於求,銷售不旺。正在開發項目眾多,房企騎虎難下,市場壓力較大。
上海易居研究院研究員嚴躍進分析,海南樓市春節期間的持續低迷,其背後的供求矛盾是最值得警惕的問題。尤其是在高端産業難以快速導入的情況下,即使放鬆限購等政策刺激,也難以實現樓市快速回暖。
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