■一業內人士認為，今年很多房地産商為了回籠資金流，已經在保本賣房，“為什麼説現在買房是合適的時候？就是因為，人家總不能賠錢賣吧？”

■媒體人“天雨流步”一直關注房地産，她認為，去年下半年直到現在麗江的房子都不好賣，這使得麗江的房地産徹底進入“薄利”時期，可降價的空間已經極其小了。

■麗江的住宅性地産儘管近兩年行情不是很好，但比起旅遊地産，已經算是相當不錯。

■據介紹，麗江的旅遊地産多達30多家，而有的旅遊地産開盤三年至今都只賣了一兩套。

■一從事旅遊地産的業內人士説，“住宅性地産即使市場再不好，也是每天都有人在一級和二級市場交易的，這是‘剛需’二字本身決定的；但是在麗江，旅遊地産的換手率基本為零。”

長期以來一直“天天向上”的麗江房價，從去年開始便止住了向上的步伐。當業界寄望於今年麗江樓市能有所回暖的時候，現實總與理想有很大的差距：剛剛落幕的2014麗江房車節，房地産展臺少人問津，曾經一個樓盤展出近千人蜂擁諮詢的場面已不復存在；常常引領麗江房價“新潮流”的大研房地産，其計劃于下月開盤的大研上瑞·柏華三期，每平米起價3288元。

猶記得， 2011年5月大研上瑞·柏華二期開盤時，以開盤價3500元的價格，刷新了當時麗江房價紀錄，讓麗江的住宅地産一下躥升至3500元以上。而三年後的今天，大研新推樓盤不升反降，此舉一推出，讓麗江很多房地産商開始踟躕：大研都降了，我們降，還是不降？很多業內人士甚至大呼“麗江房價一夜回到三年前”。

這些年，麗江房地産市場一片叫好聲，很多人也堅信擁有“好山好水好空氣”的麗江，房地産市場形勢會一片大好。然而，僅僅三年時間，以大研為標誌的麗江很多住宅性樓盤價格不升反降。另一方面，之前很多高調進入、售價都超萬元的旅遊地産，這兩年銷售情況也不盡如人意……種種跡象，讓很多人開始重新審視麗江的房地産市場。

而更讓麗江房地産商憂懼的是“很多擁有二三套房的公職人員也加入到了賣房大軍中，而要買房的人觀望的也越來越多，買漲不買跌嘛。”

麗江樓市怎麼了？麗江房價將走向何方？麗江房地産商又將何去何從？麗江讀本記者近期採訪了麗江多名房地産業界資深人士，揭秘當下麗江樓市所遭遇的和即將遭遇的。