首頁>雲南麗江住宅市場回暖可期 旅遊地産前途未卜
來源：地産中國網綜合 2015-02-11 08:44:00 作者：雲信 王炳暉 楊冬合
“客棧業態”或是麗江旅遊地産出路
“去三亞買樓房，來麗江住客棧。”旅遊地産並非麗江獨有，三亞、深圳、珠海等地的旅遊地産，早在2008年麗江第一家旅遊地産出現之前的十年就已存在。而在麗江，諸多外來資本進入後步三亞後塵搞旅遊地産，卻趕上了2013-2014的房地産業寒冬。
“地産的問題在於，房子的功能已經遠遠超越居住的範疇——房子始終是要給人住的。三亞的房租比麗江要貴7倍，為什麼？因為三亞的房子大部分做了酒店公寓，住的都是遊客；而麗江的遊客卻大部分都住進了古城客棧裏，這就是麗江旅遊地産和三亞的區別，也是麗江的旅遊地産亟須解決的問題。”
麗江從來不缺乏人氣。遊客從2008年625.49萬到2013年逾2000萬。
“人們去以三亞為代表的旅遊地産高度發達的旅遊城市，頭腦中本就有買房的意識，我説的這個‘房’，是樓房。然而，人們來麗江，只知有客棧，而不知旅遊地産。這是意識問題，三亞對全國人民的旅遊地産意識培養，在各种先天優勢和政策利好之下，尚且用了將近20年。”
“旅遊地産蘇大蘇”十分看好“客棧業態”的旅遊地産，他説，在大小環境都一片頹勢的情況下，細節決定成敗，能將物業做成“客棧”的旅遊地産，有較大的致勝空間。
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