“一般情況下,期房的價格相對便宜,因為受財務成本的影響,期房變成現房的過程中,價格一定是要上漲。”東部某樓盤置業顧問説。但是不少謹慎細心購房者也發現,置業糾紛總是圍繞在期房上,不是延期交房、面積縮水、就是證件不全、價格懸殊,而類似的問題很少出現在現房銷售中。
由此,不少購房者更傾向於購買現房。業內人士指出,近期,房企處於年底衝刺階段,優惠幅度加大,像魯商鳳凰城、魯邦奧林逸城、舜奧華府等擁有現房或準現房的樓盤不在少數。
省錢+省心
本報記者走訪發現,有不少購房者也是因為買期房“中招”才會關注現房。購房者張先生説道“以前買的期房,如果自己不住還能指望它可以升值,近幾年期房的糾紛不斷,還有開發商跑路,現在不太敢買了”。
濟南樓市裏也不乏開發商資金鏈斷裂導致房子無法交付的樓盤,如火炬東第、水電暖還未裝全就敢交房的樓盤如中國盒子。記者幫辦欄目就在昨日接到電話投訴,王女士購買的濟南天橋區某樓盤的房子,原本的三室兩廳兩衛變成了三室兩廳一衛。王女士在電話中説:“雖然面積沒變,但是戶型變了,期房的可變性太大了。”
配套全+風險小
“買房子就要現房或者準現房,無論置業顧問怎麼吹噓,沒有實體的建築我是不會買的,我曾經看過重汽翡翠外灘、魯邦奧林逸城、舜奧華府的房子,都還不錯,因為重汽舉辦的驗房團活動,我對他們房子的品質還是認可的,所以想選一套100左右小三室,告別我租房過日子的生活”齊魯晚報購房者俱樂部驗房團成員夏女士説。
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