今年以來,三亞樓市銷售雖持續低迷,房地産開發投資卻平穩增長,顯示業界對該市樓市的前景充滿信心。
三亞官方《2014年三季度三亞市房地産運作情況分析》(下稱《分析》)稱,今年前三季度,三亞全市房屋銷售面積73.99萬平方米,同比下降43.7%。今年以來,房屋銷售增速下降主要是受到房地産市場銷售不景氣、相關政策法規對房地産的調控、上年同期基數偏大等系列因素的影響,導致三亞市房地産銷售市場均保持在兩位數的下降幅度。
10日,位於三亞迎賓路的“三亞小院”樓盤開盤。面對相對低迷的市場環境,“三亞小院”副總經理王虹懿對銷售前景很是看好。“三亞的自然環境和氣候條件是中國唯一的,各大地産商紛紛在三亞高價拿地,正是看重三亞未來的發展前景。三亞的樓市不應只看目前短期波動,長遠市場前景非常好。”
來自河北的看房者張先生對記者表示,北方霧霾嚴重,三亞空氣清新,自己連續多年到三亞租房過冬,現在房屋租金越來越高,所以準備買個小戶型養老。
記者在迎賓路兩側看到,十幾個樓盤項目正在加緊建設當中。三亞市房地産協會秘書長劉樹國10日表示,三亞今年房屋銷售相對去年有下降,但與前年相比比較平穩。目前已進入銷售旺季,各大樓盤項目加緊建設投入市場,僅迎賓路就有20多個樓盤。三亞樓盤85%以上銷往島外,面向全國大市場,今年全年銷售量有望達到115萬平方米。
在銷售低迷之時,三亞今年房地産開發投資依舊保持平穩增長。前三季度,三亞全市房地産開發投資完成265.1億元人民幣,同比增長20.8%;房地産開發企業資金到位354.8億元,比上年同期增長66.3%,資金到位率為133.8%;商品營業用房完成投資25.6億元,同比增長85.8%,比上年同期提高110.5個百分點,高於住宅和其他投資增長。
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