可期待的市場
儘管土地市場觀望嚴重,但在眾多開發商看來,廣州的投資價值仍然可觀。
龍斌指出,廣州中心城區土地越來越稀缺,大的房企,如萬科、保利,資金實力強,對土地的需求量大,一般不會錯過;外來開發商,如北京的金融街,也對廣州地塊虎視眈眈。
眾多房企加速了佈局廣州的進程。去年,央企方興地産大舉進軍廣州,入手廣州南沙地塊,總體量達到80萬平方米,總投資達70億。該項目金茂灣定位於高端産品。
龍湖地産有關人士對21世紀經濟報道記者表示,龍湖在佛山順德開發的項目將於近期入市,希望在華南的規模未來能做到百億級。
趙卓文分析,廣州相比于二三線城市,一個很大的優勢是人口還在積聚,需求將持續旺盛。此外,廣州的土地價格還算理性,比較高的一般也只在2萬到3萬之間,遠低於北京、上海的瘋狂程度,對於開發商而言,投資價值大。未來實力強的大型開發商壟斷廣州土地市場的情況仍將持續。
廣州國際金融中心項目招商總監石堅濤對21世紀經濟報道記者説,此前,廣州存在大量寫字樓旁邊建住宅的情況,缺乏長期規劃;領導班子調整後,開發商在拿地方面會更加透明,區域定位、規劃也會更加清晰。
是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。
中國網地産