16日，哈爾濱樓市限購令正式取消，今後在哈購房不再受戶籍、套數和完稅證明等限制。雖然哈市沒有出現其他城市解禁當天排隊購房的景象，但政策變化對市場的促進作用已經開始顯現，二環內各大樓盤看房人數明顯增加，個別樓盤預售量甚至翻了兩番。

個別高檔樓盤 成交量增加40%

16日限購鬆綁當天，恰逢寶宇天邑瀾灣皇家園林落成，為此寶宇舉辦了園林開放參觀活動。上午10時，現場已經聚集了大量參觀者，在天鵝灣、蔓汀蘭谷等景色優美的地點，拍照留念的人排起了長隊。

據統計，當天領取了隨手禮的參觀者就達1.5萬人，“很多都是一家人一起來的，所以實際的入園參觀人數遠高於這個數字。”寶宇工作人員程小姐説。

參觀樣板間的人數也創了新高，程小姐告訴記者，活動當天寶宇共開放了四個樣板間，每間樣板間的參觀人數在800到1000人之間，“我們的樣板間是去年11月開放的，開放當天有300多人參觀，之後一直沒有超過這個數字，這一次創了新的紀錄。”

與參觀人數同步增長的是銷售量，程小姐告訴記者，上個週末的銷售量環比增長了40%左右，預訂的數量則更多。“交1000元，房源可保留三天，三天之後不購買無條件退款，週末兩天的預售量翻了兩番，大概每天有二三十套。”對於一個均價14000元/平方米的高端樓盤來説，這樣的增長算很高了。

房貸政策 成最大制約

還有很多樓盤也展現出和寶宇類似的熱鬧場景，記者走訪二環內各樓盤，多數置業顧問表示看房人數明顯增多，至少增加一到兩成。

在道外南直路的百悅新城，置業顧問李女士告訴記者，限購令取消第二天看房人數明顯增多，到13時就有20多組看房客，“平時看房人沒這麼多，有意向購買的人數增加了約兩成。”

南極國際維也納花園的售樓負責人告訴記者，平日裏一上午時間約有6組看房客，昨天的看房客有10組，“人數明顯增加，預計全天人數差不多要翻番。”

在道外太平大街的濱江逸品，負責人黃先生告訴記者，看房人數增加一到兩成，“很多人之前來看過，想買，但受到制約。”

雖然看房的明顯增多，但銷售的增長卻不十分明顯，“很多人也想買房，但是貸款利率是購房者關注的重中之重”，潤達國際銷售顧問王女士説。有業內人士表示，目前限購政策雖已解除，但信貸政策依然沒有放鬆，這使得部分購房者依然觀望，“但市場信心已經得到極大提振，預計經過一段時間的發酵，限購鬆綁帶來的影響將更加明顯。”

二手房：電話諮詢的多了到府交易的未見增多

業內專家：成交量漲跌，一週後見分曉

16日起，哈市樓市限購令全面取消，記者走訪多家二手房仲介了解到，多數市民對新政取消仍不太知情，二手房仲介客戶進門量統計並未見漲，基本與平日持平，其中一些大型仲介總服務台電話諮詢客戶呈現增長態勢。業內人士預測，限購令取消後，二手房成交量走跌還是看漲，仍然需要一個政策過度期，至少一週以後才能見分曉。

部分市民對限購鬆綁不知情

在驕陽地産花園街店記者看到，來買房看房的客戶稀稀落落，一對大爺大娘要尋租一套80平方米的房子供一家老少住。當記者問其是否知道限購令取消時，大爺大娘一臉茫然，顯然對此政策還不知情。據店內工作人員介紹，限購取消後，二手房掛牌、成交量與平日並無太大變化。

在南崗區世紀振達店、道外大盛地産仲介等，記者了解到的情況也差不多。

限購取消對消費心理是種提振

據驕陽地産市場總監關輝介紹，限購取消後，對因限購政策擋在門外的客群是一種釋放，但這部分人手頭有現金的客戶10個人中只有一人。想要買房的剛需群體仍然需要銀行信貸的解壓。

關輝告訴記者，限購取消後，二手房市最大變化是客戶電話諮詢量增加。連續兩天來，每天驕陽總部總服務台熱線諮詢不斷，這説明限購取消對人們消費心理上還是一種提振和信心的恢復，新政出臺短時內會激發一些持幣待購人群的熱情，可能在會對政策熟知後出手買房。不過取消限購對成交量有何具體影響，仍需要個把月的時間來檢驗。