期盼了大半年,驕陽地産安國店90後經紀人小張終於迎來了取消限購的利好消息。半年來只成交兩套房的他,希望借此利好能夠像去年出臺“20%個稅”消息一樣打個翻身仗,但消息落地後的幾天來,店裏仍然如往常一樣平靜,就連桌上的電話也難得響起,無聊的他只好通過微信在朋友圈不斷“吐槽”。
記者在採訪中了解到,由於銀行對限貸政策的“堅守”,加上部分市民還在等房産稅落地的那只“靴子”,使得此次限購鬆綁的消息未能在冰城一、二手樓市中掀起波瀾。
限購“鬆綁”樓市不見回暖
回想起去年3月出臺房産交易收取個稅消息後的二手房市場,驕陽地産愛建店店長徐德亮至今記憶猶新。“去年3至7月,是我從業6年來最忙的日子,正是那段日子放量成交,使我們店在全市150個店中以佣金收入超過百萬而名列第八。”他説。
為此,今年年初剛入職的90後小張,憧憬著前輩們講述的紅火場面能夠再現。由於半年來僅成交兩套房,他對利好消息極為敏感。他們店主要負責道裏安字片和愛建周邊的二手房租售市場,這個片區多以使用面積20—60平方米的小戶型為主,均價在建築面積6500元/平方米左右。“想著這些房源都在二環以內,限購政策的影響可能會很大,就一直盼著取消限購令的利好消息出臺。”小張無奈地説,沒想到限貸“鬆綁”後,店裏幾乎跟往常一樣,客戶仍然沒幾個,“就連諮詢電話也沒怎麼響過。”
大盛地産經理張禹的感受和小張差不多。他告訴記者:“幾天來,客戶諮詢的數量和成交量沒見增多,倒是業內同行以及媒體的諮詢電話不斷。”
與二手房市場一樣,一手樓盤的銷售也未見起色。記者走訪格蘭雲天、銀泰城、金中環等位於道裏群力新區和香坊區的部分新樓盤了解到,除開發商通過促銷活動吸引來一些客戶到場諮詢和購房外,此次取消限購並未刺激新盤成交攀升。
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