原標題：綠地擴張“大金融”版圖 房企的金融算盤該怎麼打

據《理財週報》，綠地會在貴州建四大金融服務公司：外資小額貸款公司、金交所、金融租賃公司、商業銀行。

開著地産、金融、礦産三駕馬車的上海國企綠地集團，近期在金融領域再次加碼。

一週前，在西部貴州省，綠地集團成立綠地金融資産交易中心，並將同期大力發展國際小額貸款公司、商業銀行、金融租賃公司等。

綠地集團的這一做法，被業內人士看做是又一次抓住了“政企合作”的生意經。在同策房産諮詢研究部總監張宏偉看來，向來懂政府的綠地集團，與貴州省政府的全面金融合作可以看做是綠地集團金融擴張的重要一步，也是綠地進軍貴州省的重要一步了，“綠地可以利用政府資源和政府審批許可權加快當地合作項目的推動進程”。

在房企普遍缺資金的情況下，越多越多的企業開始涉足金融行業，其中更多房企選擇入股參股中小銀行。張宏偉認為，參股銀行可以讓房企更易獲得貸款通道，“房企可以利用信貸客戶的名單制管理方式，將企業放在授信時的優先名單，從而更容易獲得入股銀行貸款。”

綠地金融的“政企合作”生意經

8月8日，綠地在金融領域又有了新動作。此次，綠地在貴州省新成立綠地金融資産交易中心（下稱金交所）。

註冊資金達5000萬元的金交所，成立後將涵蓋金融信息數據處理，金融資産經紀服務，票據質押融資，金融類創新産品的設計與實施，金融資産交易平臺的運營，金融資産價格指數的發佈等。

而建立金交所僅是綠地“大金融”的一部分版圖。向來最懂政府的綠地集團，早在2013年8月就曾和貴州省達成協定，綠地會在貴州建立四大金融服務公司：外資小額貸款公司、金交所、金融租賃公司、商業銀行。

按照綠地金融投資控股集團相關負責人的回復，之所以如此大規模在貴州開展金融戰略，綠地的考慮有兩點：一是貴州省出臺“十二五”金融業發展專項規劃，要求全省快速發展金融産業；二是綠地響應西部建設(002302,股吧)。

如此把握政府節奏，是綠地集團的一貫做法。在同策諮詢張宏偉看來，這是綠地“政企合作”戰略的延續。

政企合作可以就政府規劃比較大的體量項目展開戰略性合作，為大體量項目提供資金支援。可以預見在短期內綠地在房地産和金融領域在貴州省都會加大投資，旨在打造區域性的金融地産旗艦。“在合作開展時，綠地可以利用政府資源和政府審批許可權加快當地合作項目的推動進程。”張宏偉告訴記者。

近年來，綠地集團在貴州房地産領域已經開始佈局，在住宅和商業地塊都有斬獲。據據記者得到的數據顯示，2013年綠地在貴陽的銷售金額和銷售面積分別達到6.95億元和13.5萬平方米。