首頁>福州百億助力棚改舊改 新保障房地處核心
來源：福州晚報 2014-07-03 10:17:00
影響：充足的保障房
將逐步穩定樓市
很多苦於高房價的市民有一個期許，那就是讓保障房成為“高房價終結者”。福州大規模的保障房建設，真能穩定房價麼?
“事實上，保障房無法擔當高房價的終結者。”福建省社科院社研所研究員徐峰表示，保障房和商品住房面向完全不同的群體，前者針對的是低收入住房困難家庭，不能擴大市場的有效供應。而保障房落實到位後，確實會使得一部分人回歸，但這並不是使房價下降的決定因素，因為商品房消費的主力高端群體仍然是存在的。
而地産專家王阿忠則認為，並不應該把平抑房價的重任全交由保障房擔負。保障房的第一要務是發展民生，其次才是其平抑房價的作用。保障房至少佔到市場供應半壁江山，才能改變現有供求關係，並顯現出其影響現有價格水準的效果。目前市場中保障房的比重還是比較少，還達不到預期效果。
但是，與此同時，業內人士也有共識，那就是隨著大規模保障房的介入，照此趨勢發展，商品房和保障房在絕對數量上的差距將被縮小，甚至漸成均勢，一直提及的住房雙軌制也將日漸清晰。因此，不妨把保障房看作是政府調控手段的一部分和政策抑制房價的延伸，若它的大量入市對現有商品房價格産生撼動，其實就已經達到目的。
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