福州百億助力棚改舊改 新保障房地處核心

來源:福州晚報 2014-07-03 10:17:00

影響:充足的保障房

將逐步穩定樓市

很多苦於高房價的市民有一個期許,那就是讓保障房成為“高房價終結者”。福州大規模的保障房建設,真能穩定房價麼?

“事實上,保障房無法擔當高房價的終結者。”福建省社科院社研所研究員徐峰表示,保障房和商品住房面向完全不同的群體,前者針對的是低收入住房困難家庭,不能擴大市場的有效供應。而保障房落實到位後,確實會使得一部分人回歸,但這並不是使房價下降的決定因素,因為商品房消費的主力高端群體仍然是存在的。

而地産專家王阿忠則認為,並不應該把平抑房價的重任全交由保障房擔負。保障房的第一要務是發展民生,其次才是其平抑房價的作用。保障房至少佔到市場供應半壁江山,才能改變現有供求關係,並顯現出其影響現有價格水準的效果。目前市場中保障房的比重還是比較少,還達不到預期效果。

但是,與此同時,業內人士也有共識,那就是隨著大規模保障房的介入,照此趨勢發展,商品房保障房在絕對數量上的差距將被縮小,甚至漸成均勢,一直提及的住房雙軌制也將日漸清晰。因此,不妨把保障房看作是政府調控手段的一部分和政策抑制房價的延伸,若它的大量入市對現有商品房價格産生撼動,其實就已經達到目的。

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福州百億助力棚改舊改 新保障房地處核心
來源:福州晚報2014-07-03 10:17:00
今年,福州市將改造108個舊屋區,包括計劃完成前期工作的項目44個,佔地面積7934畝,改造舊房面積約549萬平方米,約23136戶;徵收改造64個項目,佔地面積約6565畝,改造舊房面積約544萬平方米,約30548戶。
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