福州百億助力棚改舊改 新保障房地處核心

來源:福州晚報 2014-07-03 10:17:00

融資:銀行金融創

助推棚戶區改造

福州市城區舊屋區和村莊房屋密集區改造任務重、融資需求量大。錢從哪來,一直是個問題。

作為我省棚改及城市基礎設施等相關工程建設投融資主力銀行,國開行福建省分行上個月與福州市國有資産營運公司簽約合作,分行通過福州市國有資産營運公司作為統一平臺,支援棚戶區改造項目建設,實現第一批項目評審承諾額119億元,在評項目申貸金額合計85億元,重點支援項目包括福州市連潘片區、清富片區、魁岐片區棚戶區改造項目等重點棚改項目。今年上半年國開行福建省分行累計發放棚改項目專項貸款44億元,是去年全年發放量的2.27倍,全年力爭發放棚改貸款超過100億元。截至目前,該行已實現保障性住房項目融資總量154.32億元,其中累計發放棚改項目貸款67.05億元,分行保障性住房貸款餘額約佔全省保障房貸款餘額的54%,資産品質優良,實現了本息回收百分之百。累計支援新增建築面積219.07萬平方米,助力全省1.5萬戶、逾5.36萬中低收入群眾實現“安居夢”。

除了國開行外,其他商業銀行近年也積極參與。記者從建行廣達支行了解到,該行早在2004年就對福州市保障性住房建設進行信貸資金支援,累計為4個保障性住房項目——福灣新城秋月苑、鶴林新城、盛世新城、象峰新苑提供授信額度共計12億元,投放房地産開發貸款近3億元。2007年至今該行為金山桔園、秋月苑、鶴林新城、浦上二期、東山新苑、西園二期等多個保障房項目,共計4436戶居民發放個人按揭貸款7.33億元。

在融資方式上,金融機構也在探索新的融資方式以解決保障性住房資金需求量大的難題。比如創新推出了“三個統一”和“三個專項”融資模式,對納入省級平臺、省會城市平臺的棚戶區改造項目通過“統一評級、統一授信、統貸統還”的模式與國開行開展“所有”合作,成批量、成系統地評審承諾一批棚改項目。此舉簡化了程式,既提高了投融資效率,又降低了融資成本。

建行廣達支行相關人士告訴記者,今年初以來該行積極創新保障性住房融資新模式,為東山新苑二期、遠東麗景、聯建新苑、江廈小區、臚雷新城等25個社會保障住房項目、4.5萬套保障住宅建設提供資金支援。

(責任編輯:)
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福州百億助力棚改舊改 新保障房地處核心
來源:福州晚報2014-07-03 10:17:00
今年,福州市將改造108個舊屋區,包括計劃完成前期工作的項目44個,佔地面積7934畝,改造舊房面積約549萬平方米,約23136戶;徵收改造64個項目,佔地面積約6565畝,改造舊房面積約544萬平方米,約30548戶。
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