上週五剛剛出讓了10幅地塊，但南京本月的土地盛宴還未結束，明天將再有6幅新地塊拍賣。其中浦口巨幅住宅地及城北一幅商住地十分引人關注。

明日拍賣的6幅地塊中，浦口占了一半，3幅地總出讓面積達37.11萬平方米。其中最惹眼球的莫過於G39浦口新城中央大道以東、豐子河路以南的商住混合地塊。該地塊出讓面積達到了22.31萬平方米，按3.28的最高容積率計算，總體量達到了73.19萬平方米，可謂今年以來出讓的最大地塊。這幅地塊的起拍價也因此達到了34.8億元，最高限價達50.8億元。這樣算來，該地塊樓面地價在4755-6941元/㎡。記者日前現場探訪了這幅地塊，目前其周圍並無新項目在售，地塊所在的中央大道一直延伸至長江邊，兩側均為大片空地，向東北不遠處是正在建設中的緯三路過江隧道。中央大道是浦口新城重要的綠色軸線之一，發展潛力較大。有業內人士認為這條大道堪比商業大樓林立的總部大道軸線，有可能成為未來浦口新城的新核心。

另一兩幅G37和G38住宅地則是上周剛剛出讓的G31宅地“鄰居”，G37地塊位於環城西路以南、五華路以東，出讓面積約4.45萬平方米，容積率1.8，起拍價4億元，最高限價5.84億元。計算後樓面價在4992元-7289元/平方米之間。G38住宅地位於浦口區江浦街道花蓮路以南、榮莊路以東，出讓面積約10.35萬平方米，按照1.8的最高容積率計算，起拍樓面地價為4403元/平方米，最高限價樓面價為6390元/平方米。在探訪現場時記者發現，這兩幅地均位於海峽兩岸科工園之內，為該園區出讓的第二和第三幅地塊，周邊多為正在修建中的道路，道路全部以台灣地名命名。從大區位看，該地距離即將運營的地鐵10號線雨山路站較近，與中海萬錦熙岸、雨山美地等項目可歸為同一區域，萬錦熙岸在去年底的高層房源毛坯價為13000元/平方米左右。

除了江北三幅地塊，明日還有城北幕燕片區的一幅商住地和秦淮區兩幅地鐵上蓋地塊將一併出讓。距離邁皋橋煤氣廠地塊流拍不到兩周的時間，城北幕燕濱江再挂出新的商住地。根據公告，該地塊位於南京長江大橋東側，周邊為老下關的化工廠區。該地塊出讓面積約8.37萬平方米，綜合容積率4.26，起拍樓面地價5495元/㎡，最高樓面限價7991元/平方米。該地塊現狀大體為凈地，但還豎立著一棟正在拆除的老居民樓。從區位來看，地塊距離在建的3號線地鐵站不遠，具備一定交通優勢。另外秦淮區兩幅地鐵上蓋商辦地塊分別來自白鷺洲站和夫子廟站，出讓面積分別為6123.40平方米和7885.38平方米，起拍價也不高，總計不過1.49億元。【來源：揚子晚報】