首頁>房企預測樓市”失準” 押寶”城鎮化”擔憂資金鏈
來源：地産中國網 2014-05-21 09:17:00
鄭州房産——地産中國鄭州頻道
“進入2014年後，有關中國房地産業發展趨勢的論調頻現，眾説紛紜。”一家上市房企的年報寫道。
確實如此。今年以來，房地産市場的走勢愈加撲朔迷離——多個城市的樓盤頻頻傳出降價的消息，開發商資金鏈斷裂也變得屢見不鮮。鋻於此，有專家預測“房價面臨全面崩盤”。與此同時，不乏唱多的聲音。
上市房地産企業的年報，集中於今年的三四月份發佈。這些行業巨頭們，將觀察年初市場表現後得出的判斷，寫進了年報。
樂觀者與悲觀者並行。有地産商自信“年內市場一片繁榮”，而也有地産商哀嘆，樓市黃金期已經過去。
梳理過去的預測和結果，即便是業界最頂尖的開發商，也無法完全讀懂中國樓市這門“玄學”。
樂觀與悲觀並行
4月1日，恒大地産旗下的一座樓盤，在微信公眾平臺上，向業主們推送了許家印對2014年的房價預測。
“我認為，一線城市到年底將達到10%以上的上漲，二三線城市將達到5%以上的上漲。”這位恒大地産的董事局主席，是在業績説明會現場作上述判斷的。
許家印的觀點與恒大地産年報所述“如出一轍”。對於今年的市場前景，恒大地産的分析是，2014年，國內房地産市場“大者恒大、強者恒強”的趨勢將日益明顯，“市場前景合理且一片繁榮”。
新京報記者梳理國內近40家上市房企的年報發現，恒大地産屬於“最為樂觀的”。泰禾集團也是為數不多抱有樂觀心態的，“房地産的重要性，未來10—20年都不會發生改變”。
雖然另有多家房企贊同“房價上漲的大趨勢”，但同時亦流露出“時不如昔”的擔憂。
冠城大通寫道，房地産市場需求將保持平穩發展勢頭，但價格漲幅或有所放緩；深振業A則告訴投資者，量價齊升的市場走勢短期內難以再現，“謹慎樂觀是我們新一年應有的基本態度”。
另有幾家上市房企的表述，瀰漫著些許的悲觀。
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