原標題:54重點城市5月上旬樓市簽約量降3.8%
每日經濟新聞記者 區家彥 發自廣州
2014年的二季度過去近半,然而,備受期待的“小陽春”行情依然沒有出現,市場的持續低迷讓大型上市房企也倍感寒意。
中原地産研究中心統計數據顯示,5月前11天54個重點城市合計住宅簽約套數為65957套,比4月同期的68567套下降了3.8%,這一低迷趨勢已經接近半年,市場冷清已從三四線城市蔓延到一二線城市。
新城控股高級副總裁歐陽捷在接受《每日經濟新聞》記者採訪時表示,目前低迷的市場,不僅中小型房企瀕臨生存危機,大型房企也承壓不小。因此開發商不應過度執著于價格,堅持剛需産品定位、積極“以價換量”才是逆市中正確的發展之道。
克而瑞統計數據顯示,從已公佈業績的16家典型房企來看,招商、金地、中海和保利業績同比持續下滑,降幅均超過10%,而個別房企如花樣年、合生創展同比降幅已超過60%。
業內人士認為,4月大部分房企業績不佳,主要是受市場大環境的影響。開年以來,各地樓市陸續陷入看空的氛圍,加上信貸緊縮等一些列因素增加了購房成本,市場觀望的情緒越來越濃,導致各地市場基本以慘澹收場。
數據顯示,截至5月14日,包括萬科、保利在內的全國30家重點房企前四月累計銷售金額為4282.99億元,同比僅增長了4.8%,這也是最近數年來的最低漲幅。這其中,20家房企前4月銷售額同比出現下降,其中不乏中海、保利、世茂、龍湖、金地等龍頭房企,預計後續公佈的企業中同比下降的比例將明顯增加。
中原地産首席市場分析師張大偉表示,從目前數據看,銷售能實現同比上漲的企業中部分是因為2013年的高額結轉,隨著銷售結轉的逐漸減少影響了同比漲幅,房企在二季度銷售壓力將普遍加大,2014年房企銷售業績難以樂觀。
第一太平戴維斯華南區董事長林木雄在接受記者採訪時表示,從二季度起市場將逐步進入供應高峰期,對於部分距離銷售目標較遠的開發商而言,接下來將面臨更大的銷售壓力,如果市場沒有出現明顯的回暖,降價促銷幾乎是唯一的辦法。(每日經濟新聞)
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