首頁>重點城市9月二手房成交環比微升0.16%,三季度整體仍處於歷史較低位
來源:大河網 2023-10-12 14:22:34
在連續兩個月二手房成交下跌後,受到利好政策刺激,重點城市9月二手房市場出現回暖。但按照季度看,成交規模依然處於歷史低位。
北京上海成交領漲
根據諸葛數據研究中心監測數據,9月重點城市二手住宅成交87103套,環比微升0.16%,同比上升8.47%,至此,同比時隔3個月轉正。(注:監測重點城市包括北京、深圳、上海、蘇州、杭州、南京、成都、佛山、東莞、青島、廈門、無錫、鄭州、大連)
環比方面,2023年9月,重點14城中有2城成交量上漲,其餘12城成交全部下滑。
環比上漲城市中,北京漲勢領跑,9月成交14262套,環比上漲30.13%;上海漲幅緊隨其後,本月二手房成交16899套,環比上漲25.45%。
同比來看,9月重點14城中有6城同比上漲,其餘8城同比下降。從上漲城市來看,成都同比漲幅遙遙領先,同比上漲101.84%,大連以77.71%的漲幅位居TOP2,深圳同比上漲38.8%,位居漲幅第三。
同比下降城市來看,東莞跌幅居首,同比下降47.9%,廈門以20.03%的跌幅位居第二,蘇州、無錫、杭州同比跌幅也均在10%以上。
整體來看,半數以上城市仍未恢復至去年同期水準,成都在一眾熱點城市中脫穎而出,恢復勢頭最為強勁。
“認房不認貸”政策下重點城市二手房掛牌量走高
多個城市宣佈落實“認房不認貸”政策,宣佈取消或優化限購,包括南京、杭州、鄭州、武漢、瀋陽、大連、青島、濟南、蘇州、佛山等。
上述利好政策推動“賣一買一”需求增加。業主為享受首套購房優惠,紛紛將手頭房源挂出,帶動短期內掛牌量迅速增加。
根據諸葛數據研究中心監測數據,9月14個重點城市二手住宅掛牌量為282.55萬套,環比上漲9%,同比上漲64.62%。
各城市掛牌量環比來看,14城二手房掛牌量均呈現上升態勢。其中,上海環比漲幅超20%,成都、深圳、蘇州、青島環比漲幅均在10%以上。
同比來看,上海、深圳、杭州同比實現翻倍增長,掛牌量增加顯著,大連、蘇州、南京等城市同比漲幅也在50%以上。
諸葛數據中心研究院分析師認為“二手房掛牌量持續增加的情況,在短期內可能仍延續”。
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