昨天上午10點，北京法院首次司法網路拍賣全部結束，4件拍品中的通州區通惠北路22號樓2單元305室的房産，經過23次出價，最終由競買號為K6729的競買人以140萬元的價格競得，比起拍價高出11萬。其他拍品都無人報名參與。

對於公眾關心的司法拍賣房是否受限購政策的限制問題，市住房和城鄉建設委員會明確答覆稱“受限制”，但區縣房管部門在過戶執行時又有所不同。

■現場

小戶型房産最“受寵”

北京法院系統此次網拍唯一有人報名競價的拍品，是由市二中院負責拍賣的通州區通惠北路22號樓2單元305室，建於1993年，建築面積為67.63平方米，起拍價為129萬元。

前天上午10點競拍開始後，編號為M6182的競買人最先舉牌，以底價129萬元競買。此後，編號為K6729的競買人舉牌，出價129.5萬元。K6729似乎對此套房産志在必得，其與編號為E1899的競買人激烈競爭，兩人輪流出價共計19次，其中有一次還是其給自己加價。

到前晚10點45分28秒，最先舉牌的M6182又殺出來，出價139.5萬元，隨後競價又停滯。昨天早上，4名報名者起初都沒有動靜，到了9點54分42秒，K6729忽然出價140萬元，到10點拍賣結束前都沒有遇到對手，最終勝出。3名競買人總計出價23次，K6729佔了12次。

與129萬的起拍價相比，140萬的成交價格多了11萬元。

■評價

原房主表示還算滿意

對於這一拍賣結果，市二中院司法網路拍賣評拍小組副組長詹同認為“比想像得要好”。他説，拍出去的那套小戶型現在的市場價應該在150萬元左右，競買人以140萬元競得還是有得賺。此外，他曾聽看房人説，那處房屋3年之後肯定要拆遷。

據介紹，這套小戶型的原房主是被執行人，在一起委託合同糾紛中，與其任法定代表人的公司一起終審被裁定支付別人欠款56萬元。被申請強執後，原房主曾打算自己在二手房市場上出售房屋還債，但約3個月都沒能成交，最後同意由法院拍賣。

拍賣結束後，被執行人在接受記者電話採訪時説：“對拍賣結果還算滿意，但是和原來期望的價格相比還是有些差距。”

執行法官認為，這樣的拍賣結果對大家是雙贏，“原房主還債後還能剩餘幾十萬，可以拿錢去租房”。