■後續

60天內啟動二次拍賣

詹同説，此次競拍成功的房屋，最終成交與否還要等競得人在公告規定的7天時間內與法院取得聯繫，法院核實身份後，競得人辦理成交確認手續、交付餘款，法院會出具《法院裁定書》、《協助執行通知書》複印件、《拍賣成交確認書》。

詹同説，與傳統拍賣相比，這套房屋通過網路競拍，競買人可以節省10余萬元本要付給拍賣公司的佣金。具體過戶時的稅費等，和正常買賣一樣，要與房管部門諮詢交納。

對於此次網拍沒能吸引更多網民參與的原因，詹同認為可能是前期宣傳不夠，且很多人對網路競拍操作有畏難情緒。最重要的還是房屋評估價高，“比如通州區紫運西裏的房産，起拍的單價是每平方米兩萬出頭，但是該小區房屋的市場價目前只有一萬七八”。

詹同説，通過此次拍賣所獲得的經驗，法院今後將進一步研究起拍價如何確定的問題。

對於流拍的房産，按規定應在60日之內啟動二次拍賣，合議庭合議之後向領導彙報，將確定下一次的起拍價，並會降拍。如果經過三次拍賣依舊賣不出去，將變賣。

■保障

為防貓膩邀紀檢參與

2012年浙江法院首推司法網拍後，曾引發一些質疑。

對於網拍是否有可能出現暗箱操作的問題，詹同表示，首先，他們和淘寶網溝通過，對方明確表示後臺的工作人員看不到法院的保留價等對外不公佈的資訊。“即便有技術手段，也是嚴格限制的。”

對於競買人，淘寶網首先會在對方註冊淘寶會員時核實其有效身份證件。競拍成交後，競得人要到法院辦理手續，法院有身份證識別器等手段再核實其身份。即便有幾個人商量好一起競拍，但是他們也不能左右競拍結果，因為他們掌握不了其他人是否參與競拍。

從法院層面，詹同説，司法網拍全程網上操作，法院只需在事前設定起拍價和保留價，不再介入拍賣過程，僅通過網路進行遠端實時監督。“法院和競買人都是物理隔絕的，成交之前都不知道誰是競買人。法院後臺看到的競拍頁面和網友看到的一樣，只是多了‘中止’、‘撤回’兩個按鈕。”

詹同還説，法院為了防止出現拍賣中的“貓膩”，將起拍價等都公開，並成立評拍小組，讓法院的紀檢部門參加定價。第二次拍賣的降價幅度都要紀檢部門參與，也要和領導彙報。