昨天上午10點,北京法院首次司法網路拍賣全部結束,4件拍品中的通州區通惠北路22號樓2單元305室的房産,經過23次出價,最終由競買號為K6729的競買人以140萬元的價格競得,比起拍價高出11萬。其他拍品都無人報名參與。
對於公眾關心的司法拍賣房是否受限購政策的限制問題,市住房和城鄉建設委員會明確答覆稱“受限制”,但區縣房管部門在過戶執行時又有所不同。
■現場
小戶型房産最“受寵”
北京法院系統此次網拍唯一有人報名競價的拍品,是由市二中院負責拍賣的通州區通惠北路22號樓2單元305室,建於1993年,建築面積為67.63平方米,起拍價為129萬元。
前天上午10點競拍開始後,編號為M6182的競買人最先舉牌,以底價129萬元競買。此後,編號為K6729的競買人舉牌,出價129.5萬元。K6729似乎對此套房産志在必得,其與編號為E1899的競買人激烈競爭,兩人輪流出價共計19次,其中有一次還是其給自己加價。
到前晚10點45分28秒,最先舉牌的M6182又殺出來,出價139.5萬元,隨後競價又停滯。昨天早上,4名報名者起初都沒有動靜,到了9點54分42秒,K6729忽然出價140萬元,到10點拍賣結束前都沒有遇到對手,最終勝出。3名競買人總計出價23次,K6729佔了12次。
與129萬的起拍價相比,140萬的成交價格多了11萬元。
■評價
原房主表示還算滿意
對於這一拍賣結果,市二中院司法網路拍賣評拍小組副組長詹同認為“比想像得要好”。他説,拍出去的那套小戶型現在的市場價應該在150萬元左右,競買人以140萬元競得還是有得賺。此外,他曾聽看房人説,那處房屋3年之後肯定要拆遷。
據介紹,這套小戶型的原房主是被執行人,在一起委託合同糾紛中,與其任法定代表人的公司一起終審被裁定支付別人欠款56萬元。被申請強執後,原房主曾打算自己在二手房市場上出售房屋還債,但約3個月都沒能成交,最後同意由法院拍賣。
拍賣結束後,被執行人在接受記者電話採訪時説:“對拍賣結果還算滿意,但是和原來期望的價格相比還是有些差距。”
執行法官認為,這樣的拍賣結果對大家是雙贏,“原房主還債後還能剩餘幾十萬,可以拿錢去租房”。
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