房企對武清樓市看法分化

藍印購房進入倒計時階段，天津武清區樓市成交量或在5月集中爆發。不過，對於武清樓市後續走勢，業內的觀點出現分化。保利、首創、泰禾等大型開發商認為，藍印取消有利於當地樓市健康發展，且在京津冀協同發展的政策環境下，武清發展優勢比較明顯；而一些中小房企和部分業內機構認為，武清樓市基本上靠藍印需求支撐，6月以後樓市有可能陷入蕭條。

大房企料堅守

在武清的樓市江湖中，有60%以上的開發者是來自北京的大型房企。天津藍印戶口將要取消的政策一經出臺就引起武清樓市震動。對於身處一線的房企來説，看多還是看空直接關係企業的營收和利潤。

已在武清開發了首創國際半島的首創（天津）置業管理有限公司副總經理樊濤認為，取消藍印短期內有成交放量，但從長遠來説，這個政策對首創國際半島沒有任何影響。因為該項目主要的客戶多數是具有北京戶口的人，這些客戶是為了來此居住和未來生活工作的。

他還表示，武清北部新區已經接納了北京的一些服務業，特別是高端産業的地區，首創國際半島旁邊的京津高村科技園區，已經有將近一兩百戶的高新企業要在這落戶，武清區域未來的發展潛力較大。

泰禾集團董事長黃其森4月初在接受媒體聯合採訪時表示，對於房企，京津冀一體化有三大好處：首先，北京的一些産業和人口疏解到周邊地區，北京會變得宜居，在北京拿到的地塊前景會更好；其次，京津冀一體化使北京周邊地區新型城鎮化的進程大大加快，房企可以戰略性佈局的區域變得更廣闊；再次，新型城鎮化需要的不僅僅是住宅，也需要商業、産業，房企獲得的機遇是全面的。

4月4日，泰禾集團旗下福州泰禾房地産開發有限公司以6億元、溢價200%奪得天津市武清區高村鎮地塊，這是泰禾集團首次進入天津市場。該地塊樓面價約為4540元/平方米，已接近周邊在售物業的價格。

對於天津藍印戶口將取消對武清樓市的影響，黃其森認為，藍印戶口過去擾亂了武清的房地産市場，成為一個異類。現在應將武清的市場放在京津冀一體化的大格局之下看待，它正在回歸正常的發展軌跡。武清是可以看好的新興與潛力市場。