杭州一季度“報表”出爐

GDP增幅7.5%高於全國

市建委：房企降價行為屬理性調整

發改委：建議建立房企重大調價政策預報制度，重大調價發佈前須通報有關部門

昨天，杭州市政府舉行2014一季度經濟形勢分析會。先用簡單的一段話，説説杭州剛剛過去的這3個月：預計一季度實現地區生産總值增長7.5%左右，高於全國、全省增幅；收入方面，城鄉居民收入增長較快、企業效益增速加快，財政收入增速，則有所回落；物價方面，一季度全市CPI同比上漲2.8%，屬“溫和上漲”。

未發現低價傾銷

房地産市場目前“尚屬平穩”

一季度杭州的房市，有這麼幾個情況：

一是商品住房成交量價齊跌。1-3月，杭州市區商品住房成交10112套，同比下降了37.8%。這個成交量，是2009年以來的平均水準。市區商品住房成交的均價是15388元/平方米，同比下降11.3%，僅僅高於2009年和2012年。

二是可售房源處於歷史高位。截至3月底，市區可售商品住房76004套(其中主城區31881套)，同比增加36.2%。從面積來説，可售房源裏頭，41.9%的是90平方米以下，大部分是90平米以上。

三是二手住房的成交量和價格，也有不同程度下降。一季度市區二手住房成交5830套，同比下降了60.4%——跌幅這麼大，與去年二手房成交大幅提高導致基數變大很有關係。

另外，市區二手住房成交均價15268.4元/平方米，同比下降2%。

第四，土地溢價下降。主城區低價平均溢價率為9.3%，比去年平均20.9%的溢價率有很大的回落。

綜合各種因素，市發改委建議，要對房地産市場的風險積極防範，出現重大的市場謠言時，第一時間澄清，穩定市場預期。另外，就是建立房地産企業重大調價政策預報制度，房地産企業在重大調價發佈前，必須通報市有關部門。同時，加大對房地産企業虛假廣告、誘導廣告的查處力度，確保房地産市場平穩。

對於大家關心的部分樓盤降價行為，市城鄉建委表示：相關公司資金運作基本正常，沒有資金鏈斷裂危險，個別公司在降價的同時，還繼續在杭州市場拿地。

總體上説，降價行為是迎合周邊市場價格的理性調整，尚未發現低於成本價傾銷的現象，市場目前“尚屬平穩”。