日前，中國海外發展有限公司(00688.HK，以下簡稱“中海地産”）公佈了自己的2013年的全年業績報告，再度當選房地産行業“利潤之王”。

中海地産2013年實現營業額824.7億港元，同比增長近三成；實現凈利潤231.8億港元，同比增長23.1%。但是高利潤的外表之下，最近兩年在北京、長沙、濟南、深圳等地的項目相繼被爆出各類品質問題。

“本來還覺得中海是個大牌子，應該還可以，可是沒想到會有這麼多品質問題。”業主齊先生向時代週報記者感嘆。

針對中海一些地方樓盤的品質問題，時代週報記者曾試圖採訪中海地産的品牌總監周濤，卻並沒有得到正面回應。

交房一年小區仍是鬼城

一齣濟南站，打車不久就來到由濟南中海地産投資有限公司開發的項目—中海國際社區鉑宮別墅。

進入這個小區，給時代週報記者的第一感覺只能用“荒涼”二字來形容。據時代週報記者了解，這個小區交房至今已有一年之久，但時代週報記者環繞了整個小區數圈，卻並沒有發現一家入住的住戶，甚至整個小區連裝修的工程隊也寥寥無幾。

“你們這個能報道嗎？啥時候能報道啊？在哪兒報道啊？”還未坐穩，業主趙先生便急切地向時代週報記者提出了“三連問”，表情顯得十分鄭重。

趙先生告訴時代週報記者，他所購買的濟南國際社區的別墅自打去年交了房之後，可謂是問題頻出，不僅是墻體開裂和脫落，而且還出現地面下陷、漏水等情況，各種毛病層出不窮，他多次試圖去找開發商協商，但卻依舊遲遲無法得到一個合理的答覆。

“別的毛病先不説，現在墻上都是裂紋，而且地面還往下下沉，都裂成那樣了，擱誰誰敢住啊。這房子花了我500多萬元，想想就後悔。”趙先生十分氣憤地向時代週報記者表示。據時代週報記者實地考察了解，趙先生所遭遇的情況也並非個例，該小區的別墅普遍存在墻體開裂、地面外立柱基礎坍塌、地基面“錯層”等問題。

“房子品質問題還不是最氣人的，明明房子品質有各種問題，給我的房屋驗收單裏面的各項卻都顯示符合要求，你看看，白紙黑字啊！”説著，趙先生從包中拿出手機，找出幾張照片交給時代週報記者觀看。

隨著時代週報記者後續的資料勘察，發現了一個很有趣的現象。據報告上顯示，工程的監理單位是濟南中國建築設計研究院有限公司，其隸屬於中國建築工程總公司旗下的中建八局；而中海地産同樣是隸屬於中國建築工程總公司的。

據時代週報記者了解，中海國際社區的業主們曾多次試圖與中海方面談判協商，中海方面卻再三推脫，遲遲無法得到一個合理的答覆。