中海地産125億元摘得深圳灣超總地塊

來源:中國網地産 2023-06-30 16:30:41

6月30日,據深圳市公共資源交易公共服務平臺數據顯示,位於深圳南山區的T207-0060地塊完成出讓,最終由中海地産以搖號形式競得。成交金額125.32億元+全年期自持租賃住房面積58500平方米,地塊銷售限價約13.33萬元/平方米。

掛牌資訊顯示,T207-0060地塊,位於深圳市南山區沙河街道,地塊起拍價格108.98億元,最高限制地價125.32億元,土地用途為二類居住用地+城市道路用地,土地面積36293.5平方米,建築面積207660平方米,競企業全年期自持的租賃住房最高限制建築面積96740平方米。

根據出讓規則,屬“多人競買”的地塊,將在掛牌期截止時間屆滿後進入現場競價程式,採用向上競成交地價和競企業全年期自持的租賃住房(市場租金)建築面積(相應扣減普通商品住房建築面積)的辦法確定競得人。

如達到最高限制建築面積,通過搖號方式確定競得人,參與搖號的競買人需在競價活動結束後當場確認搖號資格。

據了解,該宗地不限戶型比例,即打破70/90 限制,可以提供市場稀缺的大平層住宅。項目建成後的普通商品住房銷售均價限不高於13.33萬元/平方米(毛坯)。此前,深圳批售的新房最高均價是13.2萬元/平方米,為南山科技園的華潤城潤璽一、二期。

據悉,由於該宗地位於深圳灣超級總部基地內,建築高度限高200米,且西側地塊建築高度點150 米,東側地塊建築高度點200 米,同時須滿足航空限高要求;有關設計應符合片區高品質定位要求。深圳灣超級總部基地位於深圳南山區的核心地段,屬於連結南山科技園與福田金融CBD的重要紐帶。

有業內人士表示,近15年來深超總片區都沒有新建商品住宅入市,所以整個深超總片區的住宅項目極為稀缺。

在同日下午,深圳二批次集中供地的另一宗地則以14.41億元底價,由深業置地競得。

地塊為龍華民治街道A811-0347宗地。該地塊位於龍華區民治街道民塘路與白松四路交匯處西北側,土地用途商業用地+二類居住用地,土地面積1.01萬㎡,建築面積7.29萬㎡,容積率7.2。

龍華民治街道A811-0347宗地普通商品住房平均銷售價格不高於80500元/平方米(不含室內裝修價格)。比同片區、去年出讓的華潤、中海的72450元/平方米,每平米提價8050元。該地塊自帶名校光環,位於深圳市高級中學北校區(簡稱“深高北”)約200米拓展範圍內。

(責任編輯:王奕歌)
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中海地産125億元摘得深圳灣超總地塊
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6月30日,據深圳市公共資源交易公共服務平臺數據顯示,位於深圳南山區的T207-0060地塊完成出讓,最終由中海地産以搖號形式競得。成交金額125.32億元+全年期自持租賃住房面積58500平方米,地塊銷售限價約13.33萬元/平方米。
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