消息

隨著3月31日東水門大橋正式通車，實現了渝中區東水門、南岸區涂山路以及內環之間的全互通，從茶園開車前往渝中、江北等地只需15分鐘就能到達。這使得茶園、彈子石以及解放碑片區的地産格局被徹底刷新，出行的便捷、片區之間的互通，將使茶園在內的三大地段價值飆升，被人們普遍看好。

同時，東水門大橋的“姊妹橋”——千廝門大橋也有望在今年底通車，其將通過渝中連接隧道與東水門大橋串聯。屆時，茶園的交通網路將得到進一步提升。

“東水門大橋通車將對茶園片區房地産實現巨大帶動。今年內，茶園片區的房價漲幅預計將高於主城其他區域。”重慶中原戰略資源中心副總監孫剛表示，交通格局的改變不僅使區域內居民進出更加便捷，還將吸引更多外區市民進入茶園置業，可以預見，茶園樓市不斷提升的價值將使該片區再度進入人們的視野。據了解，目前，茶園片區已扎堆入駐了中鐵·山水時光、金科·中央禦院、融創·歐麓花園城、慶隆高爾夫國際社區等眾多高端住宅項目。“中鐵、金科等大量品牌房企的爭先入駐，正是對茶園新區發展充滿巨大信心的最好佐證。”某業內人士表示，隨著2014年茶園新區交通、教育、商業等綜合配套的穩步完善，茶園新區勢必將實現“二次跨越”,成為重慶市最生態、功能配套最齊全的“特別居住區”。

價值解讀

非一般的重慶特別居住區

獨享五大特別居住權

翻開重慶樓市的大版圖，茶園到底是憑藉什麼被譽為重慶特別居住區？對此，某資深人士分析認為，更主要的一點就是與主城企業新區相比，茶園新區擁有行政核心區、教育核心區、交通核心區、公園核心區、生活核心區五大特別居住權。值得一提的是，地處茶園特別居住區核心的中鐵·山水時光項目更是同時獨享這五大特別居住權。

行政核心區

中鐵·山水時光對面的群樓便是搬遷至此的南岸區政府。隨著南岸行政中心入駐，以行政中心為軸的政商貿總部區也隨之啟動。家住行政核心區，不僅是身份的象徵，以政務、文化、商貿、金融、企業總部為鏈條的現代服務業基地也將為生活帶來實實在在的便捷。

教育核心區

除了中鐵二十局自己出資引入的中鐵實驗幼兒園和珊瑚中鐵小學外，重慶11中、龍門浩職業中學、南坪實驗幼兒園、重慶建築工程職業學院等多所學校已經陸續進入茶園新城。可以説，中鐵·山水時光周邊已悄然形成了擁有濃厚教育氛圍的“一站式”教育體系。

交通核心區

“三橋三隧”的外部交通基礎上，目前茶園交通最為完善的仍是核心功能區板塊。投資3.5億元建設的重慶最大公交樞紐站已基本建設完成，將有172路、176路、177路、178路等30多條公交線路貫穿主城各大區域，加之軌道交通的完善，立體交通網路將為中鐵山水時光業主的出行帶來極大便利。