挑新城區樓盤多可選餘地大

　與老城區相比，新城區通常作為婚房置業首選，具有以下幾個優勢：首先，由於發展較晚，價格優勢突出，通常以低總價、低單價吸引剛需置業者。其次，區域規劃普遍利好，前景可期，升值潛力大。

　新城因為規劃較新，品牌大盤居多，置業可選餘地大。目前北京新城多臨軌道交通，可有效解決年輕人上班等通勤難題。總體而言，重點發展的新城區域，具有較為優質的性價比，多為價值洼地，年輕人婚房置業，可以利用新城發展的時間差，根據個人情況有選擇性地置業。

　通常而言，有國家政策扶持與重點項目引進的新城區域，將具有較大的保值增值潛力。

　靠公交線出行便利有保障

　房子交付入住後，要兼顧夫妻雙方上班的時間與金錢成本。因此，選擇靠近有多維的公共交通系統規劃區域最為理想。

　就北京而言，因為城市面積比較大，路面交通壓力也不小，因此建議在選購婚房時，重點考慮有軌道交通途經的新城。如果能有多條軌道交通交會，那是再好不過的選擇。

　此外，如果樓盤所在地有城市快速路、主幹道等城市道路配套，也是理想的選擇。

　看品牌度大企業開發更放心

　毫無疑問，大品牌房企開發的大型社區是上上選。婚房多為新房、期房，有實力、有信譽的品牌房企開發的項目，在後期交房時間、住房品質上會相對有所保障。另一方面，大型社區規劃普遍較為完善，通常會配有合理綠地、學校、社區醫院、商業等配套設施，方便老人、孩子的日常生活起居。

　打實用牌緊湊型兩居、三居首選

　婚房作為過渡性住房，在經濟實力有限的條件下不宜追求過大面積，以免造成面積浪費的同時增加生活成本，從而降低生活品質。通常，100平方米以下的緊湊型兩居、三居産品可作為首選。調查數據顯示，45.3%的受訪者認為最理想的婚房面積在80-100平方米之間。

　一般而言，一些大品牌開發的剛需類産品，在空間和總面積的把控上，能做到非常好的均衡。房屋總面積控制在一定範圍內，做到了套內使用面積的最大化，室內設計水準相對之前而言有著明顯提高的地方，使用面積利用率就會大幅度提高。