原標題:珠海橫琴77.7億拍出新地王:未來房價不低於3萬
2013年12月31日,珠海大橫琴投資有限公司以77.75億元的底價,拍下位於珠海橫琴新區環島西路東側、橫琴大道南側的珠橫國土儲2013-14號地塊,刷新珠海市總價“地王”紀錄。整個2013年,憑藉“國家級新區”和毗鄰澳門的“關口概念”優勢,粵港澳緊密合作示範區橫琴已經3度刷新珠海拍地總價的記錄。
從2013年11月開始,珠海市政府已連續挂出橫琴7宗地塊,本次珠海新晉“地王”是橫琴掛牌出讓規模和容積率最大的綜合體用地,總建築面積最大可達129.6萬平方米,拍出樓面地價為6000元,容積率不超過11.3。
資料顯示,珠海大橫琴投資有限公司成立於2009年4月,是國務院批復的《橫琴總體發展規劃》中明確提出的“兩層機構、一站式服務”管理模式中的開發運營公司,也是珠海市委、市政府為了建設和開發橫琴新區而成立的國有獨資企業,負責橫琴新區基礎設施開發、招商引資、物業管理、項目管理、諮詢服務、産業開發、風險投資等業務,是橫琴新區的投資建設管理機構。
作為毗鄰澳門的國家級新區,橫琴新區土地不斷升溫。據珠海市國土資源局和珠海市公共資源交易中心公佈的截至2013年12月21日的數據,2013年全市掛牌出讓的土地共有77宗成交,橫琴新區以約佔全市25%的成交面積,創造了約253.22億元的成交金額,佔全市成交總額的76%。截至目前,包括中國交建、神華、中冶、中鐵建、中海油等央企均在橫琴新區競有大型綜合體項目和住宅用地。
2013年7月和11月,橫琴公開拍賣的兩塊地皮分別以15890元、18400元的樓面地價和38.4億元、58.6億元的總價兩度刷新珠海總價 “地王”記錄。
美聯物業全國研究中心主任何倩茹向記者表示,以這兩塊地的樓面地價預計,未來這兩個項目的住宅銷售單價不會低於3萬元。
2013年11月拿下珠海總價、單價“地王”的珠海華發集團內部人士向記者表示,以此單價拿地更多是看重橫琴新區潛力,另外,也參照了目前新區內住宅項目的均價,“已經有很多超過2.5萬元單價的了,賣得也不錯。”
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