首頁>以房價收入比判斷樓市泡沫不靠譜 人民幣貶值要小心
來源：地産中國網 2013-12-16 09:49:00
北上廣城市房價比紐約等國際大都市的房價還高，是否意味著中國房地産市場將走向崩潰？前日，廣東金融學院院長、經濟學博士陸磊做客嶺南大講壇·公眾論壇時認為，判斷中國房地産市場泡沫程度不能將房價收入比作為依據，而是要關注人民幣是否會貶值。
中美匯率比是房地産市場泡沫警戒線
盤點2013年，中國金融市場發生了兩起標誌性事件：銀行“鬧錢荒”和“中國大媽瘋狂購買黃金”，使金融市場一度成為社會各界的關注對象。陸磊認為，這兩起事件如警號一般，提醒著中國必須儘快深化金融體制改革。
如何判斷目前中國金融市場狀況，以房地産市場為例，近年關於中國房地産市場泡沫程度大或將走向崩潰的傳言不斷。“因為有人用房價收入比、用廣州房價和紐約房價做對比來説明問題，但這些都不靠譜。”陸磊解釋，房地産可以是大眾消費品，也有可能是投資品，所以房價收入比缺乏信服力。從金融角度看，判斷房地産市場情況的關鍵性指標是匯率。“所以人民幣對美元的匯率如能穩定在1：6左右，那麼中國的資産價格就不會出現崩潰。如果出現人民幣貶值，那可要小心了。”
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